Tư vấn Luật – Dịch vụ Luật sư – Công ty Luật TNHH TGS Trọn chữ tín – Vẹn niềm tin 
Lệ phí sang tên sổ đỏ chung cư tại thành phố Hà Nội
Bạn đang có ý định mua chung cư. Bạn đắn đo không biết những khoản lệ phí sang tên sổ đỏ chung cư tại thành phố Hà Nội là bao nhiêu?. Và cách tính các khoản phí đó như thế nào? Công ty Luật TGS Law sẽ giải đáp cho bạn như sau:
Các khoản phí sang tên sổ đỏ chung cư bao gồm:
Lệ phí trước bạ
Theo quy định tại điều 5, 6, 7 Nghị định 45/2011/NĐ-CP thì lệ phí trước bạ phải nộp khi chuyển nhượng căn hộ chung cư là:
Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ
Diện tích nhà chịu phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà của căn hộ thuộc quyền sở hữu của chủ hộ.
Giá tính lệ phí trước bạ do ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương quy định.
>>> Xem thêm: Văn phòng luật sư tư vấn miễn phí
Thuế thu nhập cá nhân:
Thuế thu nhập cá nhân là nghĩa vụ của bên chuyển nhượng. Nếu hai bên không có thỏa thuận để bên được chuyển nhượng chịu khoản thuế này. Thì bên chuyển nhượng sẽ phải đóng khoản thuế này. Theo khoản 7 điều 2 luật sửa đổi bổ sung về thuế năm 2014. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản có giá trị là 2% dựa trên giá trị chuyển nhượng của hợp động chuyển nhượng.
Trong trường hợp trong hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá trị chuyển nhượng hoặc giá trị chuyển nhượng thấp hơn giá trị do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Thì tính thuế theo bảng giá lệ phí trước bạ do Ủy ban cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.
Căn cứ vào các quy định trên thì thuế thu nhập cá nhân phải nộp được xác định theo 2 cách:
Cách 1: Khi đã xác định được giá bán và giá mua:
Thuế thu nhập cá nhân = 25% x (giá bán – giá mua).
Cách 2: Khi chưa xác định được giá bán và giá mua:
Thuế thu nhập cá nhân = 2% x Giá chuyển nhượng.
Ngoài ra, khi chuyển nhượng chung cư bạn còn phải trả các khoản sau: Phí xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tài sản, không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới và 50000 đồng/giấy đối với cấp lại hoặc sửa đổi; phí đo đạc, lập bản đồ địa chính. Theo khoản , điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BTC.
Như vậy, để sang tên sổ đỏ chung cư bạn cần hoàn thành những khoản lệ phí trên. Để có thể có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, căn hộ, tài sản khác gắn liền với căn hộ. Hoặc bạn có thể gọi tổng đài tư vấn 1900.8698 để được luật sư Công ty TGS Law tư vấn.
Đội ngũ luật sư bào chữa – Công ty Luật TGS
Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS
Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS
Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS
Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.
Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS
Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí
- Luật Sư - Văn Phòng Luật TGS Law
- Địa chỉ: Số 34, Ngõ 187 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
- Điện thoại: 0984.769.278
- Email: contact.tgslaw@gmail.com
- Hotline: 0985.928.544 - Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn
Hoặc Bạn Có Thể Gửi Nội Dung Đăng Ký Tư Vấn Miễn Phí Qua Biểu Mẫu Dưới Đây Chúng Tôi/Luật Sư Sẽ Liên Hệ Lại Ngay!
