Những sai phạm của Địa ốc Alibaba dưới góc nhìn Luật sư

Gần đây, dư luận đang lan truyền một đoạn video: một số người mặc áo in dòng chữ “Tập đoàn địa ốc Alibaba” hay “An ninh Địa ốc Alibaba” theo chỉ đạo của một người phụ nữ trẻ tuổi có hành vi gây gổ, lời lẽ lăng mạ, xúc phạm, đập phá các thiết bị máy móc nhằm cản trở, chống đối cơ quan chức năng thực hiện nhiệm vụ cưỡng chế.

Dưới đây là một số câu hỏi và ý kiến của Luật sư Công ty Luật TNHH TGS xoay quanh vấn đề này:

Câu hỏi 1: Luật sư có thể cho khán giả biết rõ hơn rằng Tập đoàn địa ốc Alibaba là ai mà lại dám thực hiện những hành vi như vậy không ạ?

Luật sư trả lời:

Tôi cũng đã có tìm hiểu qua về sự việc này. Công ty CP Địa ốc Alibaba là Công ty được thành lập từ năm 2016 tại Thành phố Hồ Chí Minh, với vốn điều lệ 1 tỷ đồng và chỉ sau hơn 1 năm, vốn điều lệ của công ty này đã lên tới 1600 tỷ đồng. Chưa kể, một số doanh nghiệp thành viên của Địa ốc Alibaba cũng được thành lập với tổng số vốn đăng ký lên tới vài chục ngàn tỷ đồng. Cụ thể là Công ty cổ phần Alibaba Tây Bắc chỉ thành lập chưa đầy một tháng đã có vốn điều lệ là 12.000 tỷ đồng. Trong đó cổ đông lớn nhất là Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng Ali đăng ký góp vốn 7.800 tỷ đồng, công ty này chỉ có một thành viên với số vốn điều lệ là 100 triệu đồng. Đây là những con số bất thường và cần phải có sự vào cuộc của các cơ quan chức năng để làm rõ và xử lý.

Câu hỏi 2: Luật sư có thể cho tôi biết, nguồn cơn từ đâu mà những người này lại có những hành vi như vậy? Và trong video thì các cơ quan chức năng đang thực hiện nhiệm vụ gì?

Luật sư trả lời:

Thực tế, Địa ốc Alibaba đã rao bán trên mạng 27 dự án trên website và tự ý vẽ bản đồ phân lô nằm trên đất ở địa bàn nhiều xã của huyện Long Thành. Tuy nhiên, đến nay UBND tỉnh Đồng Nai vẫn chưa ban hành quyết định nào liên quan đến đến việc thỏa thuận địa điểm, chấp thuận đầu tư cho Alibaba thuê đất để thực hiện các dự án.

Chính quyền đã phát hiện tại 6 khu đất do ông Lĩnh – Giám đốc Công ty cổ phần địa ốc Alibaba và người thân đứng tên đã tự ý đổ đá làm đường giao thông trên đất nông nghiệp, gắn biển quảng cáo phân lô, bán nền. Về vấn đề này, ông Nguyễn Tấn Hưng – Phó Chủ tịch UBND huyện Long Thành cho biết đã ký quyết định xử phạt hành chính 4 trường hợp, đồng thời lên kế hoạch cưỡng chế những trường hợp mà người của Alibaba cố tình không tự tháo dỡ, khắc phục hiện trạng.

Việc cưỡng chế là hợp pháp theo Quy định, tuy nhiên Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba đã có những hành vi nhằm cản trở các cơ quan chức năng thực hiện nhiệm vụ như đoạn video nói trên.

Các quy định của nhà nước về cưỡng chế thu hồi đất như thế nào thì mời bạn xem chi tiết tại đây: https://tgslaw.vn/cuong-che-thu-hoi-dat-va-quy-dinh-cua-nha-nuoc.html để hiểu rõ hơn

Câu hỏi 3: Vậy Luật sư có thể cho tôi và các quý vị khán giả biết về những hậu quả mà Alibaba có thể đã phải chịu trách nhiệm với việc làm trái pháp luật của mình không ạ?

Luật sư trả lời:

Việc này đã được quy định rõ ràng trong Nghị định 102/2014 của Chính phủ về Xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai, cụ thể tại điểm c, khoản 2, Điều 8 Nghị định quy định: Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng cho hành vi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp từ 03 héc ta trở lên.

Đồng thời, phải thực hiện các Biện pháp khắc phục hậu quả khác như buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Nếu không tự giác thực hiện khắc phục đương nhiên sẽ bị cưỡng chế.

Câu hỏi 4: Vâng, vậy còn đối với người phụ nữ và những người trực tiếp có hành vi chỉ đạo và thực hiện hành vi gây gổ, đe dọa, đập phá các thiết bị máy móc, theo tôi được biết họ đang bị khởi tố về Tội hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản theo Điều 178, Bộ luật hình sư năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017. Theo Luật sư, như vậy đã là đúng người đúng tội chưa ạ?

Luật sư trả lời:

Việc khởi tố tội hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản là rất đúng đắn, tuy nhiên theo quan điểm của tôi thì như vậy là chưa đủ. Với hành vi này, tôi nghĩ, phải khởi tố theo cả tội danh: Chống đối người thi hành công vụ theo Điều 330, Bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017 nữa thì mới đủ tính răn đe với các đối tượng này.

Ngoài những sai phạm nêu trên, Công ty cổ phần địa ốc Alibaba còn rất nhiều sai phạm khác như phát ngôn được coi là xúc phạm các cá nhân, cơ quan nhà nước, những dấu hiệu có thể cấu thành tội danh lừa đảo, gian dối với khách hàng; hay những con số bất thường khác. Chúng tôi sẽ làm rõ những vấn đề này ngay khi có thông tin chính thống và chính xác nhất trong các video tiếp theo của Công ty Luật TNHH TGS, xin mời các quý vị khán giả đón xem.