ai la nguoi phai ky hop dong khi muon chuyen nhuong qsdđ

Ai là người phải ký hợp đồng khi muốn chuyển nhượng QSDĐ

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Đất đai Chức năng bình luận bị tắt ở Ai là người phải ký hợp đồng khi muốn chuyển nhượng QSDĐ 470 Lượt xem

Nội dung bài viết

1 Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của em ạ
2 Luật Sư – Hãng Luật TGS Law Firm xin tư vấn
- 2.1 Căn cứ Pháp lý:
- 2.2 Nội dung tư vấn:

Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của em ạ

Gia đình em có một thửa đất chuẩn bị chuyển nhượng, trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có ghi là Hộ gia đình ông…. Vậy khi chuyển nhượng thì các thành viên trong gia đình có phải cùng nhau ký vào hợp đồng chuyển nhượng không ạ?

Trân trọng cảm ơn Luật sư!

Lời đầu tiên Công ty Luật TGS gửi lời chúc tốt đẹp nhất đến anh/chị và gia đình!

Luật Sư – Hãng Luật TGS Law Firm xin tư vấn

Căn cứ Pháp lý:

Bộ luật dân sự 2015

Luật đất đai 2013

Nội dung tư vấn:

Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc sở hữu của hộ gia đình thì trình tự thủ tục tương tự như chuyển nhượng bất động sản bình thường. Tuy nhiên có điểm khác khi được Luật đất đái 2013 quy định tại khoản 29 Điều 3 như sau:

“29. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.”

Việc tất cả các thành viên trong gia đình bạn cùng ký vào Hợp đồng chuyển nhượng hay không còn phụ thuộc vào một số yếu tố sau:

Thứ nhất: Chỉ áp dụng đối với các thành viên trong gia đình tại thời điểm gia đình bạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tức là các thành viên khác chưa được sinh ra tại thời điểm đó thì không có quyền thực hiện hợp đồng này.

Thứ hai: Pháp luật chỉ công nhận thành viên gia đình là người đã thành niên, có đầy đủ năng lực hành vi, năng lực pháp luật dân sự đầy đủ. Các thành viên chưa thành niên, mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi sẽ không được phép ký kết hợp đồng chuyển nhượng này.

Thứ ba: không nhất thiết các thành viên cùng ký mà thay có vào đó có thể ủy quyền cho một thành viên ký hợp đồng chuyển nhượng đó là được.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về trường hợp của bạn , không áp dụng với từng vụ việc/án của từng quý khách hàng. Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với Luật sư tư vấn pháp luật qua Tổng đài: 1900 8698 hoặc liên hệ văn phòng để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Công ty Luật TGS.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng!

Đội ngũ luật sư bào chữa – Công ty Luật TGS

Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS

Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS

Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS

Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.

Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS

Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.