Hãng Luật TGS đồng hành pháp lý trong dự án xã hội hóa khu cây xanh – thể dục thể thao tại xã Ngọc Hồi

Thúc đẩy khai thác hiệu quả tài sản công và phát triển hạ tầng cộng đồng

Trong bối cảnh các địa phương trên cả nước đẩy mạnh chủ trương xã hội hóa đầu tư nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và tài sản công, việc kết hợp hài hòa giữa nguồn lực Nhà nước và khu vực tư nhân đã trở thành xu hướng tất yếu để phát triển hạ tầng phục vụ cộng đồng một cách bền vững.

Dự án cải tạo, nâng cấp và khai thác khu cây xanh – thể dục thể thao tại khu vực trụ sở UBND xã Liên Ninh trước đây (nay thuộc xã Ngọc Hồi, Hà Nội) là một minh chứng điển hình cho mô hình hợp tác này. Tại đây, Hãng luật TGS tự hào được lựa chọn là đối tác tư vấn pháp lý, đồng hành cùng chính quyền địa phương và nhà đầu tư, góp phần kiến tạo một lộ trình pháp lý minh bạch, an toàn và hiệu quả.

Hiện trạng khu đất và nhu cầu cấp thiết về cải tạo

Khu đất rộng hơn 6.000m² tại trụ sở UBND xã Liên Ninh cũ vốn được quy hoạch là không gian cây xanh, sân bóng và khu thể thao phục vụ người dân. Tuy nhiên, qua thời gian, khu vực này đã bộc lộ nhiều bất cập:

• Một phần lớn diện tích sân bóng bị bỏ hoang, xuống cấp nghiêm trọng.
• Cốt nền thấp khiến tình trạng ngập úng xảy ra thường xuyên mỗi khi mưa lớn.
• Rác thải bị đổ trộm tràn lan, gây ô nhiễm môi trường và mất mỹ quan đô thị.

Thực trạng này không chỉ gây lãng phí nguồn lực đất công mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống và nhu cầu vui chơi, giải trí của cộng đồng dân cư. Trước thực tế đó, UBND xã Liên Ninh đã chủ động đề xuất phương án xã hội hóa đầu tư nhằm cải tạo mặt bằng, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và phát triển không gian thể thao.

Cơ hội hợp tác và thách thức pháp lý sau sắp xếp hành chính

Sau quá trình công khai mời gọi đầu tư, đầu năm 2025, UBND xã Liên Ninh đã lựa chọn Công ty Thể thao Thanh Trì làm nhà đầu tư chiến lược cho dự án. Tuy nhiên, do ảnh hưởng từ việc sắp xếp, thay đổi mô hình tổ chức chính quyền địa phương (sáp nhập, hợp nhất thành xã Ngọc Hồi), quá trình hợp tác giữa hai bên gặp gián đoạn và chưa thể hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai trên thực tế.

Đây là một thách thức không nhỏ, đòi hỏi phải có sự rà soát, điều chỉnh và tái cấu trúc lại toàn bộ khung pháp lý cho dự án, đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành về quản lý tài sản công, đầu tư và hợp tác công tư trong bối cảnh hành chính mới.

TGS Law – “Kiến trúc sư pháp lý” cho dự án hợp tác công – tư

Nắm bắt được những khó khăn và yêu cầu cấp thiết của dự án, Hãng luật TGS đã được các bên liên quan tín nhiệm đề nghị cung cấp dịch vụ pháp lý toàn diện. Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư và hợp tác công – tư (PPP), TGS Law đã xây dựng một lộ trình pháp lý bài bản, chi tiết, tập trung vào các nhóm dịch vụ sau:

1. Rà soát và đánh giá pháp lý tổng thể:
   1. Nghiên cứu, phân tích toàn bộ hồ sơ, tài liệu pháp lý liên quan đến dự án và nhà đầu tư.
   1. Xác định các vướng mắc pháp lý phát sinh từ sự thay đổi về tổ chức hành chính.
   1. Đánh giá sự phù hợp của dự án với quy hoạch và quy định về quản lý, sử dụng tài sản công.
2. Xây dựng lộ trình và chiến lược triển khai:
   1. Tư vấn phương án tiếp tục thực hiện dự án đảm bảo tính kế thừa và tuân thủ pháp luật.
   1. Thiết lập lộ trình cụ thể cho các bước tiếp theo, từ thương thảo đến ký kết.
3. Soạn thảo và hoàn thiện hệ thống văn bản pháp lý:
   1. Hỗ trợ soạn thảo các công văn, tờ trình, báo cáo gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
   1. Chuẩn bị hồ sơ pháp lý phục vụ quá trình đàm phán và ký kết hợp đồng.
4. Đàm phán và thiết kế cấu trúc hợp đồng:
   1. Tham gia, hỗ trợ trực tiếp các buổi thương thảo giữa chính quyền địa phương (xã Ngọc Hồi) và nhà đầu tư.
   1. Soạn thảo, hoàn thiện Hợp đồng hợp tác đầu tư nâng cấp, cải tạo và khai thác khu cây xanh – thể dục thể thao với các điều khoản chặt chẽ, minh bạch, bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
5. Đồng hành và quản trị rủi ro sau hợp đồng:
   1. Cung cấp dịch vụ tư vấn, theo dõi và hướng dẫn thực hiện hợp đồng trong suốt 01 năm đầu tiên sau khi hợp đồng có hiệu lực.
   1. Kịp thời cảnh báo và đưa ra giải pháp xử lý các rủi ro pháp lý phát sinh.

Hướng tới giá trị bền vững cho cộng đồng

Sự tham gia của TGS Law không chỉ dừng lại ở việc giải quyết các thủ tục pháp lý trước mắt, mà còn là sự đồng hành chiến lược, giúp dự án được triển khai một cách minh bạch, hiệu quả và bền vững.

Khi đi vào hoạt động, công trình được kỳ vọng sẽ trở thành một không gian xanh – thể thao hiện đại, là nơi rèn luyện sức khỏe, vui chơi giải trí lành mạnh cho người dân địa phương. Dự án thành công sẽ là một mô hình điểm về khai thác hiệu quả tài sản công, trong đó:

• Nhà nước phát huy vai trò quản lý, định hướng và kiến tạo.
• Nhà đầu tư tối ưu hóa được nguồn lực và kinh nghiệm vận hành.
• Cộng đồng là đối tượng thụ hưởng cuối cùng từ những giá trị hạ tầng và dịch vụ được nâng cấp.

TGS Law – Đồng hành cùng sự phát triển

Với đội ngũ luật sư và chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm, Hãng luật TGS cam kết tiếp tục là đối tác tin cậy, đồng hành cùng các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp và nhà đầu tư trong việc hiện thực hóa các dự án phát triển kinh tế – xã hội. Chúng tôi tin rằng, với một nền tảng pháp lý vững chắc, mọi ý tưởng đầu tư đều có thể trở thành hiện thực và tạo ra những giá trị trường tồn cho cộng đồng.