Bằng khoán đất là gì? có dùng để làm sổ đỏ được không?

Bằng khoán đất hay còn gọi là Bằng khoán điền thổ là giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất. Theo Phan Phương Thảo; (2008). Tài liệu địa chính Hà Nội thời cận đại sưu tập và giá trị tư liệu. Kỷ yếu Hội thảo Quốc tế Việt Nam học lần thứ III, 2008 thì “bằng khoán điền thổ thực chất là những phiếu kê khai, đo đạc về diện tích, các loại hình đất, chủ sở hữu cụ thể phục vụ công tác quản lý. Đó chính là một hình ảnh tương đồng với sổ địa bạ (thời Nguyễn) và sổ đỏ (thời hiện đại)” (Tr 451).

Theo quy định tại Điểm e Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013 thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

“….

1. e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;”

Điểm này được hướng dẫn bởi Điều 15 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, theo đó quy định bằng khoán điền thổ là một trong các giầy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

Như vậy, đối với trường hợp gia đình bạn sử dụng đất ổn định, lâu dài và có bằng khoán điền thổ (bằng khoán đất) theo quy định trên thì có thể thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất đó.