TGS ĐỒNG HÀNH PHÁP LÝ DỰ ÁN XÃ HỘI HÓA KHU CÂY XANH – THỂ DỤC THỂ THAO TẠI XÃ NGỌC HỒI

*Kiến tạo giá trị bền vững từ khai thác hiệu quả tài sản công*

Trong bối cảnh các địa phương trên cả nước đang tích cực thúc đẩy chủ trương xã hội hóa đầu tư nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và tài sản công, việc kết hợp hài hòa giữa nguồn lực Nhà nước và khu vực tư nhân đã trở thành một xu hướng tất yếu để phát triển hạ tầng cộng đồng một cách bền vững. Dự án cải tạo, nâng cấp và khai thác khu cây xanh – thể dục thể thao tại khu vực trụ sở UBND xã Liên Ninh trước đây (nay thuộc xã Ngọc Hồi, Hà Nội) là một minh chứng điển hình cho mô hình hợp tác chiến lược này. Hãng luật TGS tự hào được lựa chọn là đối tác tư vấn pháp lý, đồng hành cùng chính quyền địa phương và nhà đầu tư, góp phần kiến tạo một lộ trình pháp lý minh bạch, an toàn và hiệu quả.

Khu đất rộng hơn 6.000m² tại trụ sở UBND xã Liên Ninh cũ vốn được quy hoạch là không gian cây xanh, sân bóng và khu thể thao phục vụ nhu cầu thiết yếu của người dân. Tuy nhiên, qua thời gian, khu vực này đã bộc lộ nhiều bất cập: một phần lớn diện tích sân bóng bị bỏ hoang, xuống cấp nghiêm trọng; cốt nền thấp khiến tình trạng ngập úng xảy ra thường xuyên; rác thải bị đổ trộm tràn lan, gây ô nhiễm môi trường và mất mỹ quan đô thị. Thực trạng này không chỉ gây lãng phí nguồn lực đất công mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống của cộng đồng dân cư. Trước thực tế đó, UBND xã Liên Ninh đã chủ động đề xuất phương án xã hội hóa đầu tư nhằm cải tạo mặt bằng, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và phát triển không gian thể thao.

Sau quá trình công khai mời gọi đầu tư, đầu năm 2025, UBND xã Liên Ninh đã lựa chọn được nhà đầu tư chiến lược cho dự án. Tuy nhiên, do ảnh hưởng từ việc sắp xếp, thay đổi mô hình tổ chức chính quyền địa phương khi sáp nhập thành xã Ngọc Hồi, quá trình hợp tác giữa hai bên gặp gián đoạn và chưa thể hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai trên thực tế. Đây là một thách thức không nhỏ, đòi hỏi phải có sự rà soát, điều chỉnh và tái cấu trúc lại toàn bộ khung pháp lý cho dự án, đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành về quản lý tài sản công, đầu tư và hợp tác công tư trong bối cảnh hành chính mới.

Nắm bắt được những khó khăn và yêu cầu cấp thiết của dự án, Hãng luật TGS đã được các bên liên quan tín nhiệm đề nghị cung cấp dịch vụ pháp lý toàn diện. Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư và hợp tác công – tư, TGS đã triển khai một quy trình chuyên nghiệp và bài bản, bắt đầu từ việc nghiên cứu sâu sắc toàn bộ hồ sơ, tài liệu và các quy định pháp luật liên quan. Chúng tôi đã tư vấn, hỗ trợ chính quyền địa phương về trình tự sử dụng tài sản công vào mục đích liên doanh, liên kết, đồng thời phối hợp xây dựng phương án tài chính và hệ thống tiêu chí lựa chọn đối tác một cách minh bạch và hiệu quả.

Trên cơ sở đó, TGS đã soạn thảo toàn bộ hệ thống văn bản pháp lý cần thiết, từ các công văn, tờ trình gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho đến thông báo mời liên doanh, liên kết và hồ sơ mời thầu theo đúng quy định pháp luật. Đặc biệt, chúng tôi đã trực tiếp tham gia, hỗ trợ giải trình và lập tờ trình về việc thẩm định, phê duyệt kế hoạch lựa chọn đối tác. Điểm nhấn quan trọng trong hành trình đồng hành là việc TGS soạn thảo Hợp đồng liên doanh, liên kết với các điều khoản chặt chẽ, cân bằng lợi ích, tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho mối quan hệ hợp tác lâu dài giữa chính quyền xã Ngọc Hồi và nhà đầu tư.

Không chỉ dừng lại ở công tác soạn thảo, TGS còn cử luật sư và chuyên viên giàu kinh nghiệm đại diện, thay mặt và đồng hành cùng chính quyền địa phương trong các buổi làm việc trực tiếp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các bên liên quan. Sự hiện diện của chúng tôi không chỉ đảm bảo các vấn đề pháp lý được giải quyết kịp thời mà còn góp phần tháo gỡ những vướng mắc phát sinh, đẩy nhanh tiến độ của dự án.

Khi đi vào hoạt động, công trình được kỳ vọng sẽ trở thành một không gian xanh – thể thao hiện đại, là nơi rèn luyện sức khỏe, vui chơi giải trí lành mạnh cho người dân địa phương. Dự án thành công sẽ là một mô hình điểm về khai thác hiệu quả tài sản công, nơi Nhà nước phát huy vai trò quản lý và kiến tạo, nhà đầu tư tối ưu hóa nguồn lực, và cộng đồng là đối tượng thụ hưởng cuối cùng từ những giá trị hạ tầng và dịch vụ được nâng cấp.

Sự tham gia của TGS trong dự án này một lần nữa khẳng định cam kết của chúng tôi trong việc đồng hành cùng các cơ quan nhà nước và doanh nghiệp, hiện thực hóa những ý tưởng đầu tư vì sự phát triển bền vững của cộng đồng. Với đội ngũ luật sư và chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm, TGS Law tự hào là “kiến trúc sư pháp lý” tin cậy, kiến tạo nền tảng vững chắc cho mọi thành công.