Chủ cũ có được đòi lại đất nông nghiệp đã canh tác trên 30 năm?

Tư vấn tranh chấp đất đai, Đất đai Chức năng bình luận bị tắt ở Chủ cũ có được đòi lại đất nông nghiệp đã canh tác trên 30 năm? 657 Lượt xem

Nội dung bài viết

1 Câu hỏi:
2 Căn cứ Pháp lý:
- 2.1 Nội dung tư vấn:

Câu hỏi:

Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của tôi như sau;

Gia đình tôi hiện nay đang sử dụng hơn 1 mẫu đất nông nghiệp tại địa phương. Nguồn gốc số ruộng đất này là khoảng năm 1985 – 1986 một số hộ gia đình ở xóm tôi có chuyển vào Nam ở, bố mẹ tôi thời điểm đó đã lấy ruộng canh tác và có đóng thuế hàng năm. Đến nay gia đình tôi muốn xin cấp sổ ruộng đất thì họ trở về và nói muốn bán cho gia đình tôi với giá rất cao. Gia đình tôi không chịu và họ muốn đòi lại ruộng trước kia. Trường hợp của gia đình tôi thì có được xin cấp sổ ruộng đất được không? Hay phải trả lại cho chủ cũ.

Trân trọng cảm ơn luật sư!

Lời đầu tiên Công ty Luật TGS gửi lời chúc tốt đẹp nhất đến anh/chị và gia đình!

Luật Sư – Hãng Luật TGS Law Firm xin tư vấn

chu-cu-co-duoc-doi-lai-dat-nong-nghiep-da-canh-tac-tren-30-nam — Chủ cũ có được đòi lại đất nông nghiệp đã canh tác trên 30 năm?

Căn cứ Pháp lý:

Bộ luật dân sự 2015

Nội dung tư vấn:

Tính đến thời điểm hiện tại thì gia đình bạn đã sử dụng đất nông nghiệp đó trên 30 năm và có đóng thuế hằng năm cho nhà nước. Theo quy định tại Điều 236 BLDS quy định về xác định quyền sở hữu theo thời gian chiếm hữu như sau

Điều 236. Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu do chiếm hữu, được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật

Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

Căn cứ theo điều luật trên thì gia đình bạn hoàn toàn có căn cứ để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích và mục đích sử dụng như bạn nêu. Số diện tích đất nông nghiệp nêu trên thuộc sở hữu của gia đình bạn nên chủ cũ không có quyền đòi lại hay bán cho gia đình bạn nữa.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng, không áp dụng với từng vụ việc/án của từng quý khách hàng.

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua Tổng đài: 1900 8698 hoặc liên hệ văn phòng để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Công ty Luật TGS

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng!

Đội ngũ luật sư bào chữa – Công ty Luật TGS

Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS

Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS

Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS

Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.

Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS

Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.