Giả mạo chữ ký trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thì bị xử lý như thế nào?

Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS, thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội:

Trong trường hợp này, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập sau khi bố bạn đã mất nhưng lại có chữ ký của bố bạn. Nếu có căn cứ chứng minh hợp đồng tặng cho này không xuất phát từ ý chí của bố bạn, nghĩa là anh trai bạn đã giả mạo chữ ký trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thì hợp đồng tặng cho sẽ bị vô hiệu căn cứ theo Điều 122 Bộ luật dân sự 2015 cụ thể giao dịch dân sự vô hiệu nếu vi phạm vào một trong các điều kiện sau:

– Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

– Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

– Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Như vậy, vì hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất này không có giá trị pháp lý nên đương nhiên quyền sử dụng đất vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn, anh trai bạn không có căn cứ để yêu cầu bạn giao phần đất đó.

Về chế tài xử phạt đối với hành vi giả mạo chữ ký của anh trai bạn, có thể đã có dấu hiệu cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo quy định tại Điều 174 Bộ luật hình sự năm 2015, cụ thể như sau: “Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm”. Nếu có căn cứ cho rằng anh trai bạn đã làm giả giấy tờ chuyển nhượng nhằm chiếm một phần diện tích đất của bạn thì bạn hoàn toàn có thể thực hiện quyền tố cáo, tố giác tội phạm đối với hành vi nêu trên để được xem xét giải quyết. Với giá trị tài sản lừa đảo lớn thì mức hình phạt tối đa lên tới tù chung thân.

Trong trường hợp không tố cáo ra cơ quan Công an thì bạn cũng có thể đề nghị giám định chữ ký và lấy kết quả giám định đó làm căn cứ để thoả thuận, giải quyết vụ việc với anh trai bạn một cách ôn hoà, tránh gây mâu thuẫn trong nội bộ gia đình.

Ý kiến của Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Công ty Luật TNHH TGS đã được đăng tải trên:

Tạp chí điện tử Luật sư Việt Nam: https://lsvn.vn/gia-mao-chu-ky-trong-hop-dong-tang-cho-quyen-su-dung-dat-bi-xu-ly-nhu-the-nao1635170956.html