Tư vấn Luật – Dịch vụ Luật sư – Công ty Luật TNHH TGS Trọn chữ tín – Vẹn niềm tin 
Quy đinh pháp luật về việc giao đất cho thuê đối với đất đanh sử dụng
Nội dung bài viết
Độc giả hỏi:
Ngày 01/7/1989 gia đình tôi được UBND kí quyết định giao đất giao rừng. Để sản xuất kinh doanh với diện tích là 2ha (có sổ giao đất giao rừng). Nhưng đến nay thì diện tích đất trên lại được cấp sổ đỏ cho một người khác sử dụng. Việc cấp sổ đỏ như vậy là đúng hay sai? Sổ giao đất rừng mà gia đình tôi đang giữa hiện tại có thể chuyển thành sổ đỏ được không?
Luật sư Công ty Luật TGS trả lời:
Căn cứ vào Điều 53 Luật đất đai 2013 quy định Giao đất cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác.
“Việc Nhà nước quyết định giao đất. Cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác. Chỉ được thực hiện sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất. Theo quy định của Luật này và phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật. Đối với trường hợp phải giải phóng mặt bằng.”
Gia đình bạn sử dụng 2 ha đất rừng để sản xuất kinh doanh được UBND giao từ năm 1989. Mà đến nay diện tích đất trên lại được cấp sổ đỏ cho người khác. Cơ quan có thẩm quyền không thông báo với gia đình bạn, không bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật đối với trường hợp phải giải phóng mặt bằng tức là Cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã thực hiện không đúng với quy định của pháp luật. Như vậy
việc cấp sổ đỏ này là trái với pháp luật.
Về việc sổ giao đất giao rừng mà gia đình bạn đang giữ có thể chuyển đổi thành sổ đỏ hay không ?
Đất mà gia đình bạn sử dụng ổn định từ năm 1989. Có sổ giao đất rừng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Nên bạn có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Căn cứ vào Điều 100 Luật đất đai quy định về Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây. Thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993. Do cơ quan có thẩm quyền cấp. Trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa. Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Mọi thắc mắc các bạn liên hệ với tổng đài tư vấn 1900 8698 để được tư vẫn.
Đội ngũ luật sư bào chữa – Công ty Luật TGS
Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS
Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS
Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS
Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.
Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS
Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí
- Luật Sư - Văn Phòng Luật TGS Law
- Địa chỉ: Số 34, Ngõ 187 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
- Điện thoại: 0984.769.278
- Email: contact.tgslaw@gmail.com
- Hotline: 0985.928.544 - Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn
Hoặc Bạn Có Thể Gửi Nội Dung Đăng Ký Tư Vấn Miễn Phí Qua Biểu Mẫu Dưới Đây Chúng Tôi/Luật Sư Sẽ Liên Hệ Lại Ngay!
