ai-la-nguoi-phai-ky-hop-dong-khi-muon-chuyen-nhuong-qsdđ

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng thì có huỷ được không?

Đất đai Chức năng bình luận bị tắt ở Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng thì có huỷ được không? 206 Lượt xem

Tôi có một mảnh đất và đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác. Hợp đồng chuyển nhượng này đã được hai bên công chứng tại Văn phòng công chứng và chưa tiến hành sang tên làm sổ tại Chi nhánh VPĐKDD. Tuy nhiên, hiện nay bên mua và tôi thỏa thuận lại muốn hủy hợp đồng chuyển nhượng đất đã công chứng đó. Xin hỏi luật sư tôi có thể hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không và hai bên có phải đến văn phòng công chứng để thực hiện không?

Trên thực tế bạn hoàn toàn có thể hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên nếu bên nhận chuyển nhượng đồng ý. Hai bên có thể lập văn bản thỏa thuận và có chữ ký của hai bên về việc hủy bỏ hợp đồng nêu trên. Sau khi lập văn bản, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên sẽ không còn hiệu lực từ thời điểm giao kết. Các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận sau khi trừ chi phí hợp lý (nếu có).

Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 51 Luật Công chứng 2014 về việc công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch thì:

“1. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó.

Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến hành. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch.
Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện như thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch quy định tại Chương này.”

Như vậy, đối với trường hợp muốn hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng thì cả hai bên cùng đến văn phòng công chứng đã công chứng hợp đồng đó để yêu cầu hủy hợp đồng. Hai bên cùng thỏa thuận và cam kết bằng văn bản. Thủ tục hủy hợp đồng này được thực hiện như thủ tục công chứng theo quy định của Luật công chứng năm 2014.

Việc hủy hợp đồng tại văn phòng công chứng sẽ có giá trị pháp lý và an toàn cho cả bên mua và bên bán hơn. Do đó, để tránh xảy ra những trường hợp tranh chấp không đáng có liên quan đến việc hủy hợp đồng này, bạn nên cùng bên nhận chuyển nhượng đến văn phòng công chứng đã công chứng hợp đồng trước đó tiến hành hủy hợp đồng theo quy định của pháp luật.

Đội ngũ luật sư bào chữa – Công ty Luật TGS

Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS

Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS

Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS

Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.

Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS

Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.