So sánh giá trị sổ

Đất đai Chức năng bình luận bị tắt ở So sánh giá trị sổ 614 Lượt xem

Sổ đỏ và sổ hồng là 2 cái tên thoạt nghe sẽ khiến chúng ta hình dung về màu sắc. Chúng đều là loại giấy chứng nhận được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai và tên thường gọi dựa vào màu sắc của bìa sổ. Vậy, giá trị pháp lý của 2 loại sổ này là như thế nào, tương đương nhau hay chênh lệch? Qua bài biết dưới đây, công ty luật TGS sẽ làm rõ vấn đề này:

Đầu tiên, phải hiểu được sổ đỏ và sổ hồng là gì:

Thời điểm trước ngày 10/12/2009, Nhà nước tiến hành cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức sử dụng đất, sở hữu nhà ở, công trình xây dựng có đủ điều kiện. Các Giấy chứng nhận này được làm theo các mẫu phôi Giấy chứng nhận khác nhau về hình thức, màu sắc, hoa văn, họa tiết và cả kết cấu nội dung. Chính vì thế, dựa vào hình thức cuốn sổ mà người dân hay gọi với tên là sổ đỏ, sổ hồng.

Với sổ đỏ: Thực chất đây là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, trang bìa màu đỏ, nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất, ở khu vực ngoài đô thị, áp dụng đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất ở nông thôn… Đối tượng được cấp giấy chủ yếu là hộ gia đình do chủ hộ đứng tên.
Với sổ hồng: Thực chất là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở”, trang bìa màu hồng, nội dung ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, khu vực đô thị, áp dụng với nhà ở, đất ở đô thị. Đối tượng là cá nhân, vợ chồng, hộ gia đình, tổ chức có đủ điều kiện được cấp giấy.

Từ ngày 10/12/1009 đến nay đã áp dụng mẫu giấy chứng nhận mới căn cứ theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP (hướng dẫn bởi Thông tư 17/2009/TT-BTNMT) do Chính phủ ban hành thống nhất 01 loại mẫu giấy chứng nhận để cấp cho người dân với tên gọi là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Mẫu giấy này cũng có bìa màu hồng nên cũng được gọi là “sổ hồng”.

Xem thêm: Khái niệm sổ đỏ, sổ hồng

Điều này nhằm tránh gây khó khăn cho người dân và thống nhất quản lý. Tuy nhiên, các loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng nếu cấp trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì vẫn có giá trị pháp lý. Nếu người dân có yêu cầu sẽ được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thứ hai, xét về giá trị pháp lý của sổ đỏ và sổ hồng:

Khẳng định, giá trị pháp lý của sổ đỏ và sổ hồng là như nhau. Như đã nêu ở trên, hiện nay cả nước đang cùng tồn tại và lưu hành 3 loại giấy chứng nhận là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ); Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng); và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (cũng gọi là sổ hồng vì bìa màu hồng).

Qua bài viết trên đây chúng tôi đã làm rõ về vấn đề so sánh giá trị pháp lý của sổ đỏ và sổ hồng, hy vọng có thể cung cấp thông tin cần thiết cho quý bạn đọc.

Để giải đáp thắc mắc về vấn đề trên và mọi vấn đề liên quan về pháp luật nói chung, bạn vui lòng liên hệ tổng đài 1900 8698 để Luật sư có thể tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

Đội ngũ luật sư bào chữa – Công ty Luật TGS

Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS

Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS

Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS

Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.

Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS

Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.