Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất được bố mẹ cho tặng

Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của tôi như sau

Bố mẹ tôi có 3 người con, tất cả đã lập gia đình riêng. Đến nay bố mẹ tôi muốn cắt cho tôi 1 sào đất ở trong tổng số 3 sào đất ở. Việc cho tôi đất được bố mẹ họp gia đình và thông báo cho mọi người biết, không ai có ý kiến phản đối gì, vì bố mẹ tôi chia đều cho các con. Vậy bây giờ tôi cần làm thủ tục gì để chuyển quyền sử dụng đất cho tôi, thủ tục giải quyết quyết như thế nào?

Trân trọng cảm ơn luật sư!

Lời đầu tiên Công ty Luật TGS gửi lời chúc tốt đẹp nhất đến anh/chị và gia đình!

Luật Sư – Hãng Luật TGS Law Firm xin tư vấn

thu-tuc-chuyen-quyen-su-dung-dat-duoc-bo-me-cho-tang

Căn cứ Pháp lý:

Luật Đất đai 2013

Nội dung tư vấn:

Như trường hợp bạn nêu thì thửa đất là của bố mẹ bạn và nay muốn cho bạn một phần trong đó. Để việc cho tặng quyền sử dụng đất thì thửa đất đó phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của phap luật.

Điều 118. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.

3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Đáp ứng được các điều kiện trên thì bốm mẹ bạn và bạn lập thành hợp đồng cho tặng đất đai có công chứng, chứng thực của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.

* Hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất khi cho tặng gồm:

– Hợp đồng cho tặng đất đai (có công chứng, chứng thực)

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Giấy tờ tùy thân của các bên trong hợp đồng

– Giấy tờ chứng minh quan hệ cha con của bố mẹ bạn với bạn.

Hồ sơ được nộp tại UBND xã Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường UBND huyện.

* Khi thực hiện thủ tục sang tên thì bạn cũng cần phải thực hiện một số nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước:

– Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ (được miễn khi cha con cho tặng)

– Phí thẩm định hồ sơ

– Phí địa chính.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng, không áp dụng với từng vụ việc/án của từng quý khách hàng. Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua Tổng đài: 1900 8698 hoặc liên hệ văn phòngđể nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Công ty Luật TGS

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng!

call-to-like

Đội ngũ luật sư bào chữa – Công ty Luật TGS

lstuan

 

Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS

Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.

lshunga

 

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS

Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự.

lshungb

 

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS

Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.

lsson

 

Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS

Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.

tu van
ảnh đại diện luật sư tuấn

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí

  • Luật Sư - Văn Phòng Luật TGS Law
  • Địa chỉ: Số 34, Ngõ 187 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
  • Điện thoại: 0984.769.278
  • Email: contact.tgslaw@gmail.com
  • Hotline: 0985.928.544 - Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn

Hoặc Bạn Có Thể Gửi Nội Dung Đăng Ký Tư Vấn Miễn Phí Qua Biểu Mẫu Dưới Đây Chúng Tôi/Luật Sư Sẽ Liên Hệ Lại Ngay!