Tranh chấp đất đai do bố mẹ để lại nhưng không có di chúc

Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của tôi như sau

Bố mẹ tôi có 5 người con, tôi là người con thứ 3. Năm 1990 tôi đi Trung Quốc làm ăn đến đầu năm nay trở về. Vì làm ăn thất bại nên tôi có xin anh cả một 100m2 đất để cất nhà ở nhưng anh tôi lại không cho. Anh trai tôi đang ở trên đất của bố mẹ tôi để lại với diện tích khoảng hơn 1000m2. Bố tôi mất đầu năm 1991, mẹ tôi mất năm 1993 mà không để lại di chúc. Bây giờ tôi muốn chia thừ kế về phần đất của cha mẹ tôi có được không? Thửa đất đó anh trai tôi đã có sổ đỏ.

Trân trọng cảm ơn luật sư!

Lời đầu tiên Công ty Luật TGS gửi lời chúc tốt đẹp nhất đến anh/chị và gia đình!

Luật Sư – Hãng Luật TGS Law Firm xin tư vấn

Căn cứ Pháp lý:

Bộ Luật dân sự 2015

Luật Đất đai 2013

Nội dung tư vấn:

Tại Khoản 1 Điều 623 BLDS quy định

Điều 623. Thời hiệu thừa kế

1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.

Như vậy, bố bạn mất năm 1991, mẹ bạn mất năm 1993 mà không để lại di chúc, sau khi cả bố mẹ mất thì anh trai của bạn mới làm thủ tục chuyển quyền sử dụng thì anh hoàn toàn còn quyền khởi kiện khi chưa hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế.

Do bố mẹ bạn mất mà không để lại di chúc nên phần di sản sẽ chia theo pháp luật.

Điều 650. Những trường hợp thừa kế theo pháp luật

1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây:

a) Không có di chúc;

b) Di chúc không hợp pháp;

c) Những người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế;

d) Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

2. Thừa kế theo pháp luật cũng được áp dụng đối với các phần di sản sau đây:

a) Phần di sản không được định đoạt trong di chúc;

b) Phần di sản có liên quan đến phần của di chúc không có hiệu lực pháp luật;

c) Phần di sản có liên quan đến người được thừa kế theo di chúc nhưng họ không có quyền hưởng di sản, từ chối nhận di sản, chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; liên quan đến cơ quan, tổ chức được hưởng di sản theo di chúc, nhưng không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.

Như vậy bạn có thể khởi kiện đến tòa án nhân dân cấp huyện để yêu cầu chia di sản của bố mẹ bạn khi thời hiệu chia di sản là bất động sản vẫn còn.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng, không áp dụng với từng vụ việc/án của từng quý khách hàng. Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua Tổng đài: 1900 8698 hoặc liên hệ văn phòngđể nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Công ty Luật TGS

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng!