Luật sư TGS LAW đại diện giải quyết tranh chấp đất đai tại Tỉnh PHÚ THỌ

Gia đình bà P.T.N có thửa đất được nhà nước cấp năm 1977 với diện tích 496m2. Năm 1980, gia đình bà P.T.N đã cho gia đình ông T.S ở nhờ 1 phần trên tổng diện tích đất của gia đình. Sau đó, ông S đã chuyển chỗ ở mà không trả lại phần diện tích đất mà gia đình bà P.T.N đã cho ở nhờ trước đó, thay vào đó ông S đã bán cho bà N.T.T. Khi biết được vụ việc bà P.T.N đã tiến hành khởi kiện đến Tòa án nhân dân huyện Hạ Hòa xét xử sơ thẩm và Tòa án nhân dân tỉnh Phú Thọ xét xử Phúc Thẩm. Tài liệu, chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện của tôi đã bị thất lạc/mất nên Tòa án xét xử phần đất đó thuộc quyền sử dụng của bà N.T.T.

Tóm tắt nội dung vụ việc

Năm 2003, gia đình bà P.T.N được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 168m² (do t­­­­­­rước đó bà P.T.N đã bán một phần cho người khác). Nhưng đến ngày 18/4/2005, bà N.T.T mới được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Năm 2005, bà N.T.T đã chuyển nhượng thửa đất số 29, tờ bản đồ số 12 diện tích 77,4m2. Ngày 26/5/2005 Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hạ Hòa đã nhận được hồ sơ xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bà N.T.T cho ông T. Sau khi biết được sự việc bà P.T.N đã làm đơn khiếu nại đến Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hạ Hòa khi UBND huyện Hạ Hòa cấp GCNQSDĐ  cho bà N.T.T không đúng trình tự theo quy định của pháp luật khi chữ ký các hộ giáp ranh bị giả mạo. Hơn nữa, bà N.T.T còn ngang nhiên chuyển nhượng cho ông T.

Sau khi có đơn khiếu nại của bà P.T.N, UBND huyện Hạ Hòa đã tiến hành thẩm định lại chữ ký các hộ giáp ranh. Trong Giấy báo cáo ngày 5/8/2005 của bà H.T.V nêu rõ “Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất chuyển nhượng ngày 31.5.2005 của bà N.T.T cho ông T thì tôi thấy có chữ ký của tôi được ghi trong hồ sơ. Nhưng thực tế tôi không được ký, đây là chữ ký giả mạo”.

Và Đơn đề nghị của ông T.H.T ngày 7/8/2005 trình bày “Ngày 5/8/2005 tôi được phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hạ Hòa làm việc với tôi về các chữ ký của các người xung quanh theo biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất ngày 31/5/2005 và biên bản ngày 6/9/2004 do UBND huyện Hạ Hòa ký.

Thực tế bản thân tôi không được làm việc với đoàn kiểm tra và ký tên ở biên bản, nhưng trong hai biên bản lại có ghi tên tôi và chữ ký của tôi. Như vậy, Đoàn kiểm tra làm việc đã ghi ở hai biên bản nói trên là cố tình giả mạo chữ ký của tôi.”

Tại văn bản số 04/TNMT của Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hạ Hòa ngày 10/8/2005 cũng đưa ra kết quả thẩm định như sau: “Ông T.H.T và bà H.T.V không thừa nhận chữ ký giáp danh trong hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà N.T.T. Đây là giả mạo chữ ký của ông T.H.T và bà H.T.V.”

“Phòng Tài nguyên & Môi trường đã xin ý kiến UBND huyện tạm giữ giấy CNQSDĐ đã cấp cho hộ bà N.T.T, yêu cầu hộ ông N.V.T và bà N.T.T đến phòng Tài nguyên & Môi trường làm tờ trình về hồ sơ giả mạo xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.”

Từ xác nhận của các hộ giáp ranh và kết quả thẩm định của Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hạ Hòa là như vậy nhưng tôi không hiểu được vì sao ông N.V.T vẫn được UBND huyện Hạ Hòa cấp GCNQSDĐ. Đến nay thì ông N.V.T đã chuyển nhượng thửa đất nêu trên cho ông N.V.D. Ông N.V.D đã được cấp GCNQSDĐ trên chính thửa đất số 29 tờ bản đồ số 12 diện tích 77,4m2. Việc này dẫn đến xâm phạm đến diện tích đất của tôi, gây bức xúc, bất bình khu phố nơi có đất.

Tại Biên bản làm việc ngày 7/12/2018, bà P.T.N có đề nghị UBND huyện Hạ Hòa cho phép sao chụp GCNQSDĐ của ông N.V.D nhưng đến nay chưa được trả lời, giải quyết.

Vụ việc kéo dài, cũng như sự chậm trễ trong giải quyết vụ việc của các cơ quan có thẩm quyền. Được sự giới thiệu, bà P.T.N đã đến Hãng Luật TGS để được tư vấn pháp lý. Từ những thông tin bà P.T.N cung cấp, các Luật sư hãng Luật TGS đã có những giải đáp, đề ra đường hướng, phương án giải quyết một cách hiệu quả nhất cho vụ việc. Qua đó, giúp bà P.T.N giảm đi những lo lắng, áp lực do vụ việc kéo dài. Nhận được sự tin tưởng tuyệt đối, bà P.T.N đã ủy quyền cho hãng Luật TGS giải quyết toàn bộ vụ việc trên.

Hãng Luật TGS dựa vào những thông tin, tài liệu do bà P.T.N cung cấp, đã tiến hành làm đơn tố cáo và gửi tới các cơ quan có thẩm quyền. Ngày 31/10/2018, luật sư của Hãng Luật TGS (thuộc Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội) gồm có: ông Lê Ngọc Khánh, ông Trần Văn Sại cùng trợ lý luật sư là ông Nguyễn Thế Hùng đã có chuyến công tác và làm việc theo giấy mời của Cơ quan công an Huyện Hạ Hòa, Tỉnh Phú Thọ về việc tiếp nhận giải quyết đơn của P.T.N.

Cụ thể nội dung buổi làm việc

Qua quá trình làm việc, trao đổi thông tin của Luật sư TGS LAW với cơ quan công an Huyện Hà Hòa như sau:

– Xác minh việc Giả mạo chữ ký người có đất giáp danh và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định của pháp luật, nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của bà P.T.N.

– Làm rõ việc Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông N.V.T (năm 2005) nay là ông N.V.D trên tài liệu có chữ ký giáp ranh giả mạo, diện tích đất được cấp GCNQSD chồng lấn lên thửa đất của bà P.T.N, coi thường pháp luật, xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà P.T.N.

Các yêu cầu trên được công an Huyện Hạ Hòa lập biên bản ghi nhận và sẽ gửi công văn trả lời tới Hãng Luật TGS sớm nhất.

Chiều cùng ngày, ông Lê Ngọc Khánh cùng trợ lý luật sư đã lên đường trở về Hà Nội, kết thúc chuyến công tác tại Huyện Hạ Hòa, Tỉnh Phú Thọ trong việc giải quyết vụ việc bà P.T.N.

Diễn biến liên quan đến vụ việc này sẽ được chúng tôi tiếp tục cập nhật trong các bài viết sau.