Tranh chấp quyền thừa kế đối với đất do ông bà để lại

Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của em ạ

Ông bà ngoại em có mấy sào đất ở quê. Ông bà ngoại của em đã mất, gần đây mấy Cậu với Dì mới biết được rằng bác cả có ý đồ độc chiếm toàn bộ phần đất của ông bà ngoại. Mọi người có nhóm họp và làm đơn ghi cả tên mẹ em vào, mẹ em muốn để phần đó cho bác cả nên mọi người đã gạch tên mẹ em trong đơn đi. Đơn gửi đi vẫn có phần bị gạch đi là tên mẹ em. Vậy mẹ e có được quyền thừa kế không? Nếu được thì trình tự cấp sổ đỏ cho mẹ em như thế nào

Trân trọng cảm ơn Luật sư!

Lời đầu tiên Công ty Luật TGS gửi lời chúc tốt đẹp nhất đến anh/chị và gia đình!

Luật Sư – Hãng Luật TGS Law Firm xin tư vấn

Căn cứ Pháp lý:

Bộ luật dân sự 2015

Luật đất đai 2013

Nội dung tư vấn:

Việc ông bà ngoại của bạn mất không để lại di chúc thì phần di sản của ông bà ngoại bạn được chia đều cho các con, trong đó có mẹ của bạn. Vấn đề mọi người nhóm họp và gạch tên của mẹ bạn trong đơn yêu cầu chia di sản là không được công nhận từ chối nhận di sản. Bởi theo quy định của pháp luật thì việc từ chối nhận di sản thừa kế phải được lập thành văn bản.

“Điều 620. Từ chối nhận di sản

1. Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.
2. Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết.
3. Việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản.”

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi thừa kế quyền sử dụng đất

Đầu tiên khi nhận được quyết định chia di sản thừa kế của tòa án thì làm thủ tục tách thửa theo quy định.

Căn cứ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại điểm c khoản 1 Điều 99 Luật đất đai

“c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;”.

Mẹ bạn cần nộp bộ hồ sơ gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng tài nguyên và môi trường thuộc UBND huyện nơi có bất động sản.

Bộ hồ sơ gồm:

– Quyết định phân chia tài sản của tòa án

– Giấy tờ tùy thân của người nhận di sản.

Thuế, phí với nhà nước khi nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất được miễn cho mẹ bạn.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về trường hợp của bạn, không áp dụng với từng vụ việc/án của từng quý khách hàng. Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với Luật sư tư vấn pháp luật qua Tổng đài: 1900 8698 hoặc liên hệ văn phòng để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Công ty Luật TGS.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng!