Tư vấn Luật – Dịch vụ Luật sư – Công ty Luật TNHH TGS Trọn chữ tín – Vẹn niềm tin 
Vấn đề chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ gia đình
Nội dung bài viết
Tình huống:
Tôi có một vấn đề liên quan đến đất đai mong luật sư có thể tư vấn giúp tôi: Gia đình tôi có một mảnh đất tại khu trung tâm chợ xã Lâm Giang- Văn Yên- Yên Bái, mảnh đất này đã được cấp sổ đỏ cho hộ gia đình và đại diện cho hộ gia đình trên sổ đỏ là bố tôi. Gia đình tôi gồm có 4 người là bố mẹ tôi, tôi 23 tuổi và em gái tôi năm nay 19 tuổi và cả tôi và em gái tôi vẫn còn độc thân. Hiện giờ gia đình tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ gia đình người khác. Thì chỉ cần bố tôi đại diện trong Hợp đồng chuyển nhượng có được không? Xin cảm ơn luật sư.
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tư vấn về cho Công ty Luật TGS chúng tôi. Sau đây chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về trường hợp của bạn như sau:
Theo quy định của pháp luật về đất đai. Thì quyền sử dụng đất của hộ gia đình thuộc sở hữu chung của tất cả các thành viên trong gia đình đó. Trong trường hợp của bạn, việc định đoạt quyền sử dụng đất của hộ gia đình phải được các thành viên trong gia đình đồng ý bao gồm bố mẹ bạn, bạn và em gái bạn phải ký vào văn bản chuyển nhượng đất đai. Và bạn và em gái vẫn còn độc thân nên phải có giấy xác nhận độc thân.
Việc xác định những người có quyền đối với quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình được căn cứ vào sổ hộ khẩu. Theo đó, những người có tên trong sổ hộ khẩu tại thời điểm mảnh đất nhà bạn được cấp giấy chứng nhận và vợ hoặc chồng của người đó (nếu tại thời điểm cấp giấy chứng nhận họ đã đưng ki kết hôn) đều có quyền sử dụng đối với mảnh đất và đều có quyền chuyển nhượng mảnh đất đó.
Theo quy định tại Điều 167 Luật đất đai 2013 thì Hơp đồng chuyển nhượng phải được công chứng hoặc chứng thực, việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nới có đất.
Vì vậy, bố bạn không thể bán mảnh đất đó khi chưa có sự đồng ý của bạn và những thành viên khác trong gia đình của bạn. Trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần có sự tham gia và chữ kỹ của tất cả các thành viên trong gia đình trong thời điểm cấp giấy chứng nhận.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty Luật TGS về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ tổng đài 19008698 để được Luật sư tư vấn miễn phí.
Đội ngũ luật sư bào chữa – Công ty Luật TGS
Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS
Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS
Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự.
Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS
Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.
Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS
Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí
- Luật Sư - Văn Phòng Luật TGS Law
- Địa chỉ: Số 34, Ngõ 187 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
- Điện thoại: 0984.769.278
- Email: contact.tgslaw@gmail.com
- Hotline: 0985.928.544 - Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn
Hoặc Bạn Có Thể Gửi Nội Dung Đăng Ký Tư Vấn Miễn Phí Qua Biểu Mẫu Dưới Đây Chúng Tôi/Luật Sư Sẽ Liên Hệ Lại Ngay!
