Vì sao Khu Vườn Vô Cực xây trái phép tại Sa Pa vẫn ngang nhiên hoạt động, đón khách?

UBND thị xã Sa Pa đang yêu cầu UBND phường Cầu Mây khẩn trương tháo dỡ những công trình nằm trong khuôn viên điểm du lịch “Vườn Vô Cực” xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp nhưng thời gian qua, điểm du lịch này vẫn tiếp tục quảng cáo, mời chào, nhận đặt vé của khách hàng,… Phải chăng chủ cơ sở đang cố tình phớt lờ chỉ đạo của UBND thị xã Sa Pa, bất chấp sai phạm để tiếp tục hoạt động?.

Thông tin về dấu hiệu sai phạm tại Khu tổ hợp nhà hàng, bể bơi nằm trong khuôn viên Vườn vô cực, tại thị xã Sapa, tỉnh Lào Cai.  

Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Hãng luật TGS (Đoàn Luật sự TP Hà Nội) trả lời:

Theo quyết định sô: 135/QĐ-XPVPHC ngay 24/03/2021 của UBND thị xã SaPa về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đât đai nêu rõ về hành vi “ Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sang đất phi nông nghiệp” của chủ đầu tư là ông Đỗ Trọng Nguyên có thể thấy, ông Đỗ Trọng Nguyên đã vi phạm nghiêm trọng các quy định của Luật đất đai 2013.

Cụ thể: Theo quy định của Điều 10. Phân loại đất – Luật đất đai 2013 quy định:

Nhóm đất nông nghiệp bao gồm 08 loại đất trong đó có:

a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

Việc ông Nguyên tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sang đất phi nông nghiệp đã vi phạm khoản 3 Điều 12 – Luật đât đai 203. Những hành vi bị nghiêm cấm:. Sử dụng đất không đúng mục đích.

Theo quy định tại Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP  mức xử phạt vi phạm hành chính đối với trường hợp vi phạm quy định về xây dựng không giấy phép xây dựng:

Mức xử phạt vi phạm hành chính đối với trường hợp vi phạm quy định về xây dựng sai phép, xây dựng trái phép, xây dựng có không giấy phép xây dựng được quy định tại Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP cụ thể như sau:

+ Đối với công trình xây dựng yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật hoặc lập dự án đầu tư: Mức phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 50 triệu đồng.

Các công trình xây xây dựng sai phép, xây dựng trái phép, xây dựng không giấy phép có thể bị áp dụng biện pháp yêu cầu khắc phục hậu quả:

+ Đối với công trình đã hoàn tất xây dựng thì bị buộc tháo dỡ công trình, và phần công trình vi phạm.

+ Đối với trường hợp công trình đang thi công thì bị lập biên bản xử phạt và yêu cầu dừng thi công công trình sai phạm.

Trách nhiệm của chính quyền theo điều luật nào cho việc  không triệt để về công trình này?

Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Hãng luật TGS (Đoàn Luật sự TP Hà Nội) trả lời:

Đối với chính quyền thị xã SaPa đã ra các Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi vi phạm của ông Đỗ Trọng Nguyên. Nhưng hiện nay công trình sai phạm vẫn ngang nhiên hoạt động. Chính quyền đã không có biện phạm xử lý triệt để những sai phạm của chủ đầu tư. Vì vậy, xem xét trách nhiệm, vai trò của từng cá nhân các cán bộ chính quyền trong việc để sai phạm của dự án trên xẩy ra sẽ có những chế tài cụ thể đối với từng đối tượng.

Theo quy định tại Điều 207– Luật đất đai 2013 quy định: Xử lý đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ trong lĩnh vực đất đai

Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật đối với các hành vi vi phạm sau đây:

b) Thiếu trách nhiệm trong quản lý để xảy ra vi phạm pháp luật về đất đai hoặc có hành vi khác gây thiệt hại đến tài nguyên đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất;

Theo Điều 360 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017) quy định:

“1. Người nào có chức vụ, quyền hạn vì thiếu trách nhiệm mà không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nhiệm vụ được giao thuộc một trong các trường hợp sau đây, nếu không thuộc trường hợp quy định tại các điều 179, 308 và 376 của Bộ luật này, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 05 năm:

d) Gây thiệt hại về tài sản từ 100.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng.

Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 07 năm:

c) Gây thiệt hại về tài sản từ 500.000.000 đồng đến dưới 1.500.000.000 đồng.

Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 12 năm:

c) Gây thiệt hại về tài sản 1.500.000.000 đồng trở lên.

Người phạm tội còn bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm.”

Để có thể nắm được chi tiết nội dung vụ việc cũng như những tư vấn, chia sẻ của Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám đốc Hãng luật TGS (Đoàn Luật sự TP Hà Nội) , các bạn có thể theo dõi nội dung video dưới đây: