Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình

Chào Luật sư TGS, tôi có vấn đề cần luật sư tư vấn như sau:

Gia đình tôi được bố mẹ cho một mảnh đất, lúc cho không có giấy tờ gì cả, và hộ gia đình tôi đã sử dụng từ năm 2001 đến nay ổn định, không có tranh chấp gì cả. Nay gia đình tôi chuyển nơi ở mới, muốn bán mảnh đất đi nhưng lại chưa làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên không bán được. Nay tôi muốn làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải chuẩn bị những gì? Thủ tục giải quyết ra sao?

Luật sư TGS trả lời:

Lời đầu tiên cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình cho Công ty Luật TGS, chúc bạn và gia đình sức khỏe. Luật sư TGS trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Theo quy định tại Luật đất đai 2013 về trường hợp xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có giấy tờ như sau:

“Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
….

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”

Gia đình bạn được bố mẹ cho mảnh đất này, tuy không có giấy tờ gì thời điểm đó, nhưng  hộ gia đình bạn đã sử dụng ổn định, không có tranh chấp gì từ thời điểm năm 2001 đến nay, do vậy,  hộ gia đình bạn vẫn có thể làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được. Trình tự thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ diễn ra như sau:

Bước 1: Cá nhân chuẩn bị hồ sơ đủ theo quy định, bao gồm:

>>Xem chi tiết: hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bước 2: Cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất cấp huyện.

Bước 3: Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình:

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ. Thì hướng dẫn bổ sung tại chỗ hoặc viết phiếu yêu cầu bổ sung. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ. Thì cán bộ tiếp nhận vào sổ tiếp nhận hồ sơ, ký vào đơn nơi “ Người tiếp nhận hồ sơ”, đồng thời tiến hành viết biên nhận hẹn ngày nhận thông báo thuế.

Bước 4: Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế

Công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.

Bước 5: Đến hẹn, công dân mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nhận kết quả.

– Thời hạn giải quyết: 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ..

– Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Mọi thắc mắc bạn có thể liên hệ tổng đài 1900 6898 để được tư vấn cụ thể.

>> Tham khảo thêm: dịch vụ làm sổ đỏ tại hà nội