Hết thời hạn mà chưa khởi công xây dựng thì phải làm sao?

Tư vấn tranh chấp đất đai, Đất đai Chức năng bình luận bị tắt ở Hết thời hạn mà chưa khởi công xây dựng thì phải làm sao? 453 Lượt xem

Câu hỏi

Người xin cấp phép xây dựng sau khi nộp hồ sơ và có quyết định được cấp phép xây dựng thì khởi công xây dựng trong vòng 12 tháng kể từ ngày được cấp phép. Vậy nếu quá trình xây dựng quá 12 tháng kể từ ngày được cấp phép thì giấy phép xây dựng còn hiệu lực không?

Luật sư tư vấn

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty luật TGS LAW, với câu hỏi trên chúng tôi xin giải đáp như sau:

Căn cứ Khoản 10, Điều 90 Luật xây dựng năm 2014 “thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng”.

Theo đó, tất cả các công trình đã được cấp giấy phép xây dựng thì phải khởi công xây dựng trong vòng 12 tháng kể từ ngày được cấp phép.

Như vậy trường hợp này, bạn chỉ cần khởi công công trình trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày bạn được cấp phép là được. Trường hợp quá 12 tháng kể từ ngày cấp phép mà bạn vẫn chưa khởi công thì bạn tiến hành gia hạn Giấy phép xây dựng theo Điều 99 Luật xây dựng 2014:

“Điều 99. Gia hạn giấy phép xây dựng

“1. Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.”

Theo quy định tại 2 điều 16 Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng thì hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng gồm:

+ Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng

+ Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp

Thời hạn gia hạn giấy phép xây dựng được ghi trong giấy phép xây dựng được cấp.

Mọi thắc mắc pháp lý cần tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ, quý khách hàng vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 1900.8698 hoặc truy cập vào Website: https://tgslaw.vn

Đội ngũ luật sư bào chữa – Công ty Luật TGS

Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS

Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS

Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS

Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.

Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS

Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.