Không có quyết định Cưỡng chế có được cưỡng chế thu hồi đất không

Luật sư đất đai, Đất đai Chức năng bình luận bị tắt ở Không có quyết định Cưỡng chế có được cưỡng chế thu hồi đất không 444 Lượt xem

Câu hỏi: Năm 2016, gia đình tôi nhận được quyết định thu hồi đất của UBND về việc thu hồi 4000 m2 đất nông nghiệp của gia đình để giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên mức giá đền bù thấp quá nên gia đình tôi không đồng ý. Sau đó, bẵng đi một thời gian đến tháng 9/2017, các cơ quan đã tự ý cưỡng chế thu hồi mảnh đất của gia đình tôi mà không có Quyết định cưỡng chế hay bất kỳ giấy tờ nào. Việc làm trên của các cơ quan có thẩm quyền có đúng theo quy định pháp luật hay không?

Luật sư trả lời:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 67 Luật đất đai 2013, trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi biết. Chậm nhất là 90 ngày (hoặc 180 ngày) trước khi có quyết định thu hồi đất ở đây được hiểu là thời gian tính từ khi thông báo thu hồi đất đến khi ra quyết định thu hồi đất ít nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp, 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.

Tại Điều 69 Luật đất đai 2013, phương án bồi thường, hỗ trợ tái đinh cư cần niêm yết công khai lấy ý kiến của nhân dân. Sau khi phương án chi tiết được lập, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức lấy ý kiến của nhân dân, nhất là các đối tượng bị thu hồi đất. Hình thức lấy ý kiến là: tổ chức họp trực tiếp với người dân trong khu vực có đất thu hồi, đồng thời niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.

Bạn có thể quan tâm:

Quy định về bồi thường thu hồi đất

Luật sư tư vấn bồi thường thu hồi đất

Theo quy định của pháp luật tại Điều 71 Luật đất đai 2013 thì việc cưỡng chế khi thu hồi đất sẽ được thực hiện như sau:

Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;

b) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;

c) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;

d) Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế.

Theo như quy định trên thì việc không thông báo trước, không có Quyết định cưỡng chế cho gia đình bạn mà đã tiến hành cưỡng chế thu hồi đất là không đúng theo quy định của pháp luật. Bạn có thể khiếu nại lên UBND nơi bạn sinh sống đối với trường hợp của gia đình mình.

Xem thêm:

Quy định về thông báo cưỡng chế thu hồi đất

Nếu bạn có thắc mắc về vấn đề này xin vui lòng liên hệ theo số điện thoại: 1900.8698 để nhận được sự hỗ trợ từ các Luật sư tư vấn của chúng tôi. Chúng tôi hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp ích cho bạn trong những công việc của mình.

Đội ngũ luật sư bào chữa – Công ty Luật TGS

Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS

Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS

Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS

Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.

Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS

Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.