Tư vấn cưỡng chế thu hồi đất

Luật sư tư vấn cưỡng chế thu hồi đất

Câu hỏi: Ngày 08/05/2013 UBND TP Bà Rịa có ban hành QĐ số 1202/QĐ-UBND về việc thu hồi 81,5 m2 đất tại Phường Long Tâm, TP Bà Rịa để xây dựng Đường Hương lộ 10 đoạn qua Phường Long Tâm, TP Bà Rịa Do thấy diện tích đất thu hồi không đúng với diện tích đất thực tế sử dụng. Căn cứ theo điều 47 của nghị định 84 năm 2007, nên hộ gia đình tôi đã làm đơn khiếu nại gửi UBND TP vào ngày 10/06/2013, ngày 29/07/2013, và ngày 02/10/2013. Ngày 24/02/2014 UBND TP Bà Rịa ban hành QĐ số 691/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại lầu đầu và bác đơn khiếu nại của tôi. Nên ngày 18/03/2014, tôi có làm đơn và gửi đến UBND Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Đến ngày 20/08/2014 UBND Tỉnh có ban hành QĐ số 1762/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại lần 2 cho tôi và thông báo số 271 có ghi “Đơn khiếu nại của tôi đủ diều kiện thụ lý và thuộc thẩm quyền giải quyết của Chủ Tịch UBND Tỉnh”. Nhưng cho đến nay vẫn chưa giải quyết cho tôi.

Trong khi gia đình tôi đang chờ UBND Tỉnh xem xét giải quyết khiếu nại lần 2 thì UBND TP Bà Rịa lại ban hành QĐ cưỡng chế số 714/QĐ-UBND, ngày 27/03/2015 cho tôi. Thời gian thưc hiện từ ngày 01/04/2015 đến ngày 01/10/2015. Ngày 14/04/2015 tôi gửi đơn khiếu nại đến đến UBND TP Bà Rịa và UBND Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu về QĐ cưỡng chế 741/QĐ-UBND trong khi đơn khiếu nại của tôi chưa được cấp có thẩm quyền xem xét thì ngày 20/04/2015 ban thực hiện cưỡng chế theo QĐ số 788/QĐ-UBND xuống vận động, thuyết phục, đối thoại với tôi. Đến ngày 22/04/2015 thì ban cưỡng chế xuống thực hiện việc cưỡng chế trong khi chưa trã lời đơn khiếu nại của tôi. Vậy có đúng với pháp luật không?

Tư vấn cưỡng chế thu hồi đất

Tư vấn cưỡng chế thu hồi đất

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến tổ chức hành nghề Luật sư của Công ty chúng tôi, với thắc mắc của chúng tôi xin được trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai năm 2013;

Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Nội dung phân tích:

Căn cứ theo Điều 17 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ Hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013 như sau:

Người có đất thu hồi, tổ chức, cá nhân có liên quan có quyền khiếu nại về việc thu hồi đất theo quy định của pháp luật về khiếu nại.

Trong khi chưa có quyết định giải quyết khiếu nại thì vẫn phải tiếp tục thực hiện quyết định thu hồi đất, quyết định cưỡng chế thu hồi đất. Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết khiếu nại có kết luận việc thu hồi đất là trái pháp luật thì phải dừng cưỡng chế nếu việc cưỡng chế chưa hoàn thành; hủy bỏ quyết định thu hồi đất đã ban hành và bồi thường thiệt hại do quyết định thu hồi đất gây ra (nếu có).

Đối với trường hợp việc thu hồi đất có liên quan đến quyền và lợi ích của tổ chức, cá nhân khác trong việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật khác có liên quan thì Nhà nước tiến hành thu hồi đất, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định mà không phải chờ cho đến khi giải quyết xong quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng đất giữa người có đất thu hồi và tổ chức, cá nhân đó theo quy định của pháp luật có liên quan”.

Như vậy, trong vụ việc của gia đình bạn có thể thấy được rằng: Việc Ủy ban nhân dân tỉnh chưa giải quyết đơn khiếu nại của gia đình bạn, nhưng lại ra quyết định cưỡng chế và tiến hành quyết định cưỡng chế.

Bạn có thể quan tâm: Quy định Nhà nước về bồi thường thu hồi đất

Theo như thông tin mà bạn cung cấp cũng như điều luật trích dẫn ở trên thì việc Ủy ban nhân dân tỉnh chưa giải quyết đơn khiếu nại mà vẫn tiến hành cưỡng chế là đúng quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Bởi vì, theo quy định thì chỉ sau khi đơn khiếu nại của gia đình bạn được giải quyết thì quyết định của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền là căn cứ để xem xét, và giải quyết.

Trường hợp việc thu hồi đất của Uỷ ban nhân dân thành phố Bà Rịa và Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là trái pháp luật thì việc cưỡng chế đó mà đang thực hiện thì sẽ được đình chỉ (dừng lại).

Trường hợp việc thu hồi đất của Uỷ ban nhân dân thành phố Bà Rịa và Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là trái pháp luật thì việc cưỡng chế mà đã thực hiện xong thì gia đình bạn sẽ được bồi thường thiệt hại.

Xem thêm: Luật sư tư vấn bồi thường giải phóng mặt bằng

Trên đây là những tư vấn cưỡng chế thu hồi đất của chúng tôi dành cho bạn nhằm trả lời các thắc mắc của bạn về vấn đề này. Nếu còn chưa hiểu rõ về vấn đề này, xin vui lòng liên hệ tổng đài 1900.8698 để được hỗ trợ.

call-to-like

Đội ngũ luật sư bào chữa – Hãng Luật TGS LAWFIRM

 

Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – GĐ Hãng Luật TGS

Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.

 

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Hãng Luật TGS

Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự.

 

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Hãng Luật TGS

Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.

 

Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Hãng Luật TGS

Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.

tu van
ảnh đại diện luật sư tuấn

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí

  • Luật Sư - Văn Phòng Luật TGS Law
  • Địa chỉ: Số 5, Ngách 24, Ngõ 1, Trần Quốc Hoàn, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Điện thoại: 024.6682.8986
  • Email: contact@tgslaw.vn
  • Hotline: 024.6682.8986. - Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn

Hoặc Bạn Có Thể Gửi Nội Dung Đăng Ký Tư Vấn Miễn Phí Qua Biểu Mẫu Dưới Đây Chúng Tôi/Luật Sư Sẽ Liên Hệ Lại Ngay!