Quyền sử dụng đất có được coi là di sản thừa kế không

Luật sư đất đai, Đất đai Chức năng bình luận bị tắt ở Quyền sử dụng đất có được coi là di sản thừa kế không 863 Lượt xem

Câu hỏi: Thưa luật sư, ba mẹ tôi mất có để lại cho tôi căn nhà nhưng hiện nay chị tôi có đòi chia phần tài sản này vì cho đây là một phần tài sản thừa kế của ba mẹ để lại. Vậy cho tôi hỏi là Quyền sử dụng đất có được coi là di sản thừa kế theo quy định của pháp luật hiện hành không? Xin cám ơn.

Luật sư trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty Luật TGS chúng tôi. Sau đây là quan điểm tư vấn của luật sư về vấn đề của bạn như sau:

Theo điều 105 Bộ luật dân sự 2015, tài sản gồm có tiền; vật; giấy tờ có giá và quyền tài sản. Như vậy, quyền sử dụng đất là bất động sản, được xem là một loại tài sản theo quy định của pháp luật. Trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản riêng của người chết hoặc phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác thì quyền sử dụng đất đó là di sản thừa kế.

Theo quy định của pháp luật đất đai 2013 có 03 căn cứ xác lập quyền sử dụng đất:

Người sử dụng đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất;
Người sử dụng đất nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua các giao dịch dân sự hợp pháp.
Được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Xem thêm: Tư vấn về vấn đề phân chia di sản thừa kế khi không có di chúc

Đất chưa sổ đỏ có được coi là tài sản thừa kế không?

Theo quy định tại điều 188 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất khi đảm bảo đủ các điều kiện sau đây:

Đất không có tranh chấp
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
Trong thời hạn sử dụng đất
Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Vì vậy, theo quy định của luật đất đai 2013, quyền sử dụng đất được coi là di sản thừa kế hợp pháp nếu như thửa đất đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể là có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại điều 100 Luật đất đai 2013 hoặc không có giấy tờ theo điều 100 nhưng đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận chứng nhận quyền sử dụng đất theo điều 101 luật đất đai 2013.

Nếu còn vấn đề thắc mắc, vui lòng liên hệ qua số điện thoại : 1900.8698 để nhận đươc giải đáp từ chúng tôi.

Đội ngũ luật sư bào chữa – Công ty Luật TGS

Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS

Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS

Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS

Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.

Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS

Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.