Thời hiệu chia thừa kế bất động sản

Tư vấn tranh chấp đất đai, Đất đai Chức năng bình luận bị tắt ở Thời hiệu chia thừa kế bất động sản 389 Lượt xem

Câu hỏi: Gia đình tôi có một mảnh đất diện tích 315m2, đất do ông bà tôi để lại. Thời điểm ông bà mất không để lại di chúc. Ông tôi mất năm 1970, bà tôi mất năm 1990. Bố tôi là cả, lại ở cùng ông bà nữa nên từ thời điểm ông bà mất đến nay, gia đình tôi đã xây sửa lại nhà cửa cũng như xin cấp sổ đỏ từ năm 2002. Thế nhưng đến cuối năm 2018, cô út của tôi từ nước ngoài về yêu cầu chia mảnh đất trên, vì đó là tài sản của ông bà. Nhưng cô tôi đã lấy chồng và ra nước ngoài từ rất lâu rồi. Thời điểm ông bà còn sống cũng không hề chăm sóc ông bà lấy một lần, mà hoàn toàn chỉ có bố mẹ tôi chăm sóc. Về thời hiệu chia thừa kế bất động sản được Nhà nước quy định như thế nào ạ? Nếu theo quy định của pháp luật, cô tôi có quyền khởi kiện để đòi quyền được chia thừa kế bất động sản được không ạ.

Luật sư tư vấn

Trước tiên chúng tôi xin cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Về vấn đề của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:

Theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình 2014, cụ thể:

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”

Cụ thể mảnh đất mà gia đình bạn đang ở có nguồn gốc là do ông bà để lại. Trong trường hợp không xác định được đây là tài sản riêng thì mảnh đất được coi là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

Mà theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 về thời hạn chia thừa kế:

“Điều 623. Thời hiệu thừa kế

Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó.”

Ông bà bạn đều có quyền sở hữu mảnh đất này. Thời điểm ông bạn mất tính đến nay đã quá 30 năm, cho nên đối với một nửa diện tích đất thuộc sở hữu của ông bạn, cô Út của bạn không có quyền yêu cầu chia thừa kế nữa.

Tuy nhiên, về phía bà bạn, tính đến thời điểm hiện tại thì bà của bạn mất mới được 29 năm, vẫn trong thời hiệu cho phép theo pháp luật cho nên cô út bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu chia thừa kế đối với một nửa diện tích đất trên.

Xem thêm: Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Trên đây là một số thông tin về thời hiệu chia thừa kế. Nếu còn thắc mắc xin vui lòng liên hệ qua số điện thoại: 1900.8698 để nhận được sự giải đáp từ chúng tôi.

Đội ngũ luật sư bào chữa – Công ty Luật TGS

Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS

Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS

Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS

Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.

Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS

Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.