Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Khi nhắc đến Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai thì nhiều người sẽ nghĩ ngay đến công ty Luật TGS . Có thể nói giải quyết tranh chấp đất đai là một trong những thế mạnh của công ty. Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực đất đai, công ty đã giải quyết nhiều vụ việc với mức độ khó, dễ khác nhau. Chúng tôi luôn tự tin khẳng định rằng sẽ thực hiện tốt nhất những yêu cầu mà quý khách đưa ra đồng thời bảo đảm tốt nhất quyền lợi và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Đến với công ty Luật TGS, khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng dịch vụ. Với đội ngũ Luật sư hàng đầu, có nhiều năm kinh nghiệm phụ trách các công việc liên quan đến giải quyết các tranh chấp đất đai luôn làm việc với phương trâm Uy Tín – Chuyên nghiệp – Nhiệt Tình sẽ đem đến cho quý khách hàng những cách giải quyết tốt nhất cho vấn đề của mình.

Các dạng tranh chấp đất đai phổ biến hiện nay:

• Tranh chấp đất đai liên quan đến việc tranh chấp địa giới hành chính, mốc giới, ranh giới,..
• Tranh chấp đất đai liên quan đến vấn đề đòi lại đất và tài sản gắn liền với đất,…
• Tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong quá trình giải quyết các tranh chấp trong ly hôn.
• Tranh chấp trong quá trình thừa kế tài sản: Xác định các phân chia tài sản theo di chúc hay theo quy định pháp luật, …
• Tranh chấp đất đai trong quá trình giao dịch mua bán nhà, chuyển nhượng đất, cho thuê, ủy quyền, góp vốn đầu tư kinh doanh với tài sản là quyền sử dụng đất, thế chấp tài sản, …
• Tranh chấp xảy ra do hạn chế quyền và lợi ích của các bên liên quan trong quá trình sử dụng đất.
• Tranh chấp đất đai do chuyển đổi mục đích sử dụng đất;
• Tranh chấp xảy ra trong quá trình giải phóng mặt bằng, đền bù, tái định cư …;

Công việc của Luật sư khi tham gia thực hiện giải quyết các tranh chấp đất đai:

• Tư vấn các thủ tục liên quan đến giải quyết tranh chấp đất đai như các hồ sơ liên quan đến giải quyết tranh chấp, trình tự thủ tục giải quyết các tranh chấp, lệ phí phải nộp …
• Thu thập chứng cứ, đưa ra phương án giải quyết tranh chấp đất đai như hòa giải, thương lượng, khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai.
• Soạn thảo các văn bản giấy tờ liên quan như đơn kiếu kiện, biên bản hòa giải, biên bản thương lượng, đơn khởi kiện nhằm mục đích bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích của khách hàng.
• Nghiên cứu hồ sơ, soạn thảo luật cứ bảo vệ quyền và lợi ích khách hàng khi thực hiện tố tụng tại Tòa án.
• Đại diện khách hàng thực hiện các công việc trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai từ cấp sơ sở đến Tòa án.

Xem thêm:

Giải quyết tranh chấp khi bị hàng xóm lấn chiếm đất

 

Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Giai đoạn 1: Giải quyết tranh chấp đất đai hòa giải cấp cơ sở

Theo quy định hiện hành, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải tranh chấp đất đai với nhau. Nếu các bên không tự hòa giải được với nhau, thì khi đó các bên sẽ làm đơn yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Khi đó các bên sẽ thủ tục hòa giải cấp cơ sở.

Thẩm quyền giải quyết hòa giải cấp cơ sở: UBND cấp xã, phường, thị trấn.

UBND sẽ tiến hành thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất;

Thành lập hội đồng giải quyết tranh chấp đất gồm Chủ tịch UBND làm chủ tịch hội đồng và các ban ngành liên quan như UB mặt trận tổ quốc, …

Kết quả của cuộc hòa giải dù thành công hay không thành công đều phải có biên bản hòa giải trong biên bản hòa giải phải ghi đầy đủ các thông tin như các bên tham gia trong cuộc hòa giải; thời gian diễn ra hòa giải ; vấn đề hòa giải; địa điểm hòa giải; Nội dung hòa giải; địa điểm xảy ra tranh chấp, … Tất cả các biên bản hòa giải đều phải có chữ ký của ba bên: Hội đồng mở cuộc hòa giải, bên khiếu kiện và bên bị khiếu kiện. Biên bản được giao cho mỗi bên giữ một bản và UBND cấp xã lưu một bản.

Trong trường hợp hòa giải thành công mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác

Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp hòa giải không thành hoặc sau khi hòa giải thành mà có ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo.

Giai đoạn 2: Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định mới nhất

Trong trường hợp hòa giải hòa giải không thành công, thì theo theo pháp luật quy định sẽ có hai các giải quyết như sau:

Trường hợp: Các bên có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu Nhà đất theo như pháp luật quy định thì vụ việc sẽ do Tòa án nhân dân các cấp giải quyết;

Trường hợp: Các bên không có chứng nhận chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có các giấy tờ chứng minh

1. Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;
2. Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính

Xem thêm:  

Đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai

Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

Luật sư Tư Vấn Luật Đất Đai Miễn Phí

Phương thức liên hệ

 

Để sử dụng dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai bạn có thể liên hệ theo các phương thức sau:

– Nhắn tin trực tiếp trên website: https://tgslaw.vn.

– Đến trực tiếp văn phòng công ty: Số 5, ngách 24, ngõ 1, Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy, Hà Nội.

– Qua các kênh mạng xã hội: facebook, zalo,..

– Bạn có thể liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại: 1900.8698.

Mọi thông tin chi tiết về dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai, quý khách vui lòng liên hệ qua số điện thoại: 1900.8698 để được sự tư vấn hỗ trợ từ chúng tôi.