Hướng dẫn thủ tục khiếu nại quyết định thu hồi đất

Khiếu nại để giải quyết các tranh chấp đất đai là một trong những cách thức áp dụng các biện pháp hành chính trong quan hệ nhà đất. Hãng luật TGS giải đáp, hướng dẫn thủ tục về khiếu nại quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật hiện hành.

1. Người khiếu nại quyết định thu hồi đất

– Người khiếu nại phải làm đơn khiếu nại và gửi đến đúng cơ quan có thẩm quyền giải quyết trong thời hiệu, thời hạn theo quy định của Luật Khiếu nại;

– Người khiếu nại phải là người có quyền, lợi ích hợp pháp chịu tác động trực tiếp bởi quyết định hành chính, hành vi hành chính mà mình khiếu nại;

– Người khiếu nại phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật; trong trường hợp thông qua người đại diện để thực hiện việc khiếu nại thu hồi đất thì người đại diện phải theo quy định.

>>Có thể bạn quan tâm: Luật sư tư vấn bồi thường thu hồi đất

2. Thẩm quyền giải quyết khiếu nại đất đai

TT	Quyết định hành chính về quản lý đất đai		Thẩm quyền giải quyết khiếu nại quyết định thu hồi đất lần đầu	Thẩm quyền giải quyết khiếu nại quyết định thu hồi đất lần hai
	Tên quyết định	Cơ quan thực hiện
1	– Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.	UBND cấp tỉnh	Chủ tịch UBND cấp tỉnh	Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
2	– Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
3	– Quyết định thu hồi đất mà trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng là tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài…và đất công ích của xã, phường, thị trấn.	UBND cấp tỉnh	Chủ tịch UBND cấp tỉnh	Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
		UBND cấp huyện (được ủy quyền)	Chủ tịch UBND cấp huyện	Chủ tịch UBND cấp tỉnh

3. Trình tự, thủ tục khiếu nại quyết đinh thu hồi đất và giải quyết khiếu nại: 

Theo quy định tại Điều 204 Luật đất đai 2013 thì người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại về quyết định thu hồi đất

Trình tự, thủ tục khiếu nại quyết định thu hồi đất thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính. Tại Khoản 1 Điều 7 của Luật khiếu nại quy định trình tự khiếu nại được thực hiện:

Bước 1: Khiếu nại lần đầu

– Khi có căn cứ cho rằng quyết định thu hồi đất là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định thu hồi.

 

– Người khiếu nại chuẩn bị và nộp đơn khiếu nại trực tiếp tại UBND cấp xã. Sau đó cán bộ tiếp nhận đơn khiếu nại sẽ ghi vào sổ theo dõi và chuyển cán bộ chuyên môn xử lý.

– Nếu người khiếu nại đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại thì kết thúc khiếu nại, nếu không đồng ý hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì xem tiếp Bước 2.

Bước 2: Khiếu nại lần hai

– Trong trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại quyết định thu hồi đất không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

– Nếu người khiếu nại đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần 2 thì kết thúc việc khiếu nại, nếu không đồng ý hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì thực hiện tiếp Bước 3

Bước 3: Khởi kiện vụ án hành chính

– Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Thời hạn khiếu nại quyết định thu hồi đất: 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính.

*Trường hợp người khiếu nại không thực hiện được quyền khiếu nại theo đúng thời hiệu vì ốm đau, thiên tai, địch họa, đi công tác, học tập ở nơi xa hoặc vì những trở ngại khách quan khác thì thời gian có trở ngại đó không tính vào thời hiệu khiếu nại.

Nếu còn bất kì điều gì thắc mắc liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật 1900 8698 để được Luật sư TGS Law hỗ trợ chi tiết và kịp thời