Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ từ A-Z chỉ trong 1 ngày tiết kiệm chi phí

Bạn có thấy thực trạng thủ tục sang tên sổ đỏ ở Việt Nam hiện nay rất rườm rà, phiền hà với tình trạng cửa quyền gây khó dễ, bệnh giấy tờ… làm mọi thứ trở nên khó khăn hơn. Thấu hiểu được điều đó, TGS LAW sẽ hướng dẫn các bạn thủ tục sang tên sổ đỏ hay còn gọi là thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thủ tục sang tên quyền sử dụng đất tất cả chỉ trong vòng 1 ngày. Nếu các bạn muốn tương tác với Luật sư hãy tham khảm ngay video hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh phía bên dưới, nhấn Like, Share và subscribe để đặt câu hỏi cho Luật sư tư vấn đất đai.

ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG SANG TÊN SỔ ĐỎ:

– Không phải tất cả các loại đất đều được chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ, theo quy định thủ tục dành cho các loại nhà đất sau: Đất nhà ở, căn hộ chung cư, nhà tập thể, biệt thự liền kề, biệt thự, đất nông nghiệp, phi nông nghiệp.

Xem nhanh

Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ cho thủ tục sang tên sổ đỏ

Để thực hiện công việc sang tên sổ đỏ nhanh nhất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), thì người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

Đối với bên chuyển nhượng sổ đỏ:

– 02 bản sao hộ khẩu

– 02 bản sao chứng minh thư của bên chuyển nhượng

– 02 bản sao giấy đăng ký kết hôn khi có gia đình hoặc giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân khi chưa có gia đình

– Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất (bản sao và bản chính)

Đối với bên nhận chuyển nhượng:

– 02 bản sao hộ khẩu

– 02 bản sao chứng minh thư của bên nhận chuyển nhượng

– 02 bản sao giấy đăng ký kết hôn khi có gia đình hoặc giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân khi chưa có gia đình.

Đăng ký sang tên sổ đỏ nhanh

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính với đất đai tại ủy ban nhân dân cấp Huyện

Khi tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn phải kê khai đầy đủ nghĩa vụ tài chính của mình, cụ thể bạn cần thực hiện các công việc như sau:

– Khai lệ phí trước bạ: Mức lệ phí này được tính theo công thức: giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %. Trong đó mức thu lệ phí trước bạ là 0.5%, đặc biệt nếu trường hợp được cho tặng hoặc thừa kế thì được miễn lệ phí trước bạ.

– Khai thuế thu nhập cá nhân: Theo quy định mới nhất của nhà nước về Luật thuế thu nhập cá nhân, mức thuế thu nhập cá nhân bạn phải chịu là 2% trên tổng giá trị miếng đất. Theo quy định của nhà nước, khoản phí này do bên bán phải chịu nhưng trong thực tế, hai bên sẽ thỏa thuận vấn đề này trong quá trình mua bán

– Lệ phí thẩm định bằng 0,15% giá trị mảnh đất cần sang tên(lệ phí cấp sổ đỏ).

Để hiểu rõ hơn về mức phí phải đóng tùy giá trị hợp đồng khi sang tên sổ đỏ, mời các bạn tham khảo bài viết: Các mức phí phải đóng khi sang tên sổ đỏ

Đăng ký sang tên sổ đỏ nhanh

Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại ủy ban nhân dân cấp Huyện

Sau khi 2 bên nhận chuyển nhượng và được chuyển nhượng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ để tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ như trên thì tiến hành nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ lên ủy ban nhân dân cấp Huyện nơi có nhà, đất. Thành phần giấy tờ, hồ sơ cần chuyển bị để nộp hồ sơ sang tên như sau:

– Đơn đề nghị sang tên (bên chuyển nhượng ký)

– Hợp đồng chuyển nhượng tặng cho hoặc văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế, văn bản khai nhận thừa kế

– Sổ đỏ, quyền sở hữu nhà và các tài sản gắn liền với đất

– Giấy nộp tiền vào ngăn hàng nhà nước Việt Nam sau khi thực hiện nộp lệ phí chuyển nhượng

– Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

Đăng ký sang tên sổ đỏ nhanh

Bước 4: Nhận kết quả sang tên sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới

– Dựa theo phiếu hẹn đã được cấp, bạn đến cơ quan thuếở Quận/Huyện (nơi làm thủ tục) để nhận thông báo thuếvà đem biên lai hóa đơn đã hoàn thành ở bước 2 đến bộ phận cửa số 1 để nhận giấy trả kết quả: “Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”  (Hay còn gọi là sổ đỏ)

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

– Thời gian thực hiện quy trình sang tên sổ đỏ là 14 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ. (Không tính thứ 7, chủ nhật, các ngày lễ, tết)

– Chú ý: Theo quy định mời từ 3/7/2017 thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất (sang tên sổ đỏ) không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.

Thẩm quyền giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là cơ quan có thẩm quyền giải quyết việc sang tên sổ đỏ, cụ thể:

– Đối với cấp cho các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư và tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sẽ do UBND cấp tỉnh cấp sổ đỏ

– Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam sẽ do UBND cấp huyện cấp

>>Xem thêm: Thời gian sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất

Lưu ý một số quy định mới về sang tên sổ đỏ 2019

Thuế, lệ phí đối với mỗi trường hợp là khác nhau

– Hồ sơ giấy tờ đối với bên bán và bên mua cần thực hiện công chứng giao dịch và đi sang tên cũng là khác nhau tùy từng trường hợp cụ thể.

– Hồ sơ mẫu mua tại Bộ phận Một cửa Văn phòng đăng ký đất đai cấp Huyện, Tỉnh

– Nên gọi điện xác nhận trước khi đến lấy kết quả để tránh mất thời gian

– Khi đã có kết quả sang tên sổ đỏ, bạn phải đến cơ quan Thuế để đóng thuế và lấy hóa đơn sau đó quay lại nhận kết quả.

– Kể từ ngày 10/12/2009 cả nước áp dụng chung một mẫu Sổ đỏ/Sổ hồng gộp gọi chung là: “Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”

Đăng ký sang tên sổ đỏ nhanh

Quy trình sang tên sổ đỏ trong vòng 1 ngày tại TGS LAWFIRM

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực đất đai nói chung và sang tên sổ đỏ nói riêng, cùng với một mối quan hệ vững chắc với các cơ quan nhà nước, TGS LAW tự hào là đơn vị số 1 trong lĩnh vực chuyển nhượng sổ đỏ tại Việt Nam. Đến với chúng tôi, quý khách hàng được tư vấn tận tình, hỗ trợ hết sức mình với một quy trình làm việc chuyên nghiệp, tất cả hồ sơ được hoàn thiện chỉ sau 1 ngày:

– Tư vấn cho quý khách hàng thực trạng đang gặp phải, hướng giải quyết vấn đềliên quan tới sang tên sổ đỏ

– Đến tận nơi kiểm tra, đánh giá tính pháp lý của giấy tờ liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ.

– Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục pháp lý với cơ quan nhà nước bằng các nghiệp vụ “chuyên môn” nhanh chóng.

–  Nhận kết quả tại cơ quan nhà nước, bàn giao đầy đủ giấy tờ cho quý khách hàng.

Mọi vấn đề thắc mắc về việc quy trình sang tên sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hay bất kì vấn đề khác liên quan đến đất đai liên hệ tổng đài 1900.8698 để được Luật sư chuyên trách tư vấn và hỗ trợ chi tiết.

Công ty Luật TGS Law cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ ở các quận, huyện Hà Nội

Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Ba Đình
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Sóc Sơn
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Hoàn Kiếm
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Gia Lâm
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Hai Bà Trưng
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Thị xã Sơn Tây
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Đống Đa
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Ba Vì
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Cầu Giấy
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Phúc Thọ
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Thanh Xuân
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thạch Thất
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Hoàng Mai
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Quốc Oai
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Long Biên
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Chương Mỹ
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Bắc Từ Liêm
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thanh Trì
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Nam Từ Liêm
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Hoài Đức
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Hà Đông
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thanh Oai
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Quận Tây Hồ
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Mỹ Đức
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Đông Anh
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Ứng Hòa
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Phú Xuyên
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Thường Tín
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Mê Linh
Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Huyện Đan Phượng
ảnh đại diện luật sư tuấn

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí

  • Luật Sư - Văn Phòng Luật TGS Law
  • Địa chỉ: Số 5, Ngách 24, Ngõ 1, Trần Quốc Hoàn, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Điện thoại: 1900.8698
  • Email: contact@tgslaw.vn
  • Hotline: 0906.292.569. - Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn

Hoặc Bạn Có Thể Gửi Nội Dung Đăng Ký Tư Vấn Miễn Phí Qua Biểu Mẫu Dưới Đây Chúng Tôi/Luật Sư Sẽ Liên Hệ Lại Ngay!

  • Bình luận Facebook
  • Bình luận Web
tu van