tu van giai quyet mo rong loi di chung voi hang xom

Tư vấn giải quyết mở rộng lối đi chung với hàng xóm

Tư vấn tranh chấp đất đai, Đất đai Chức năng bình luận bị tắt ở Tư vấn giải quyết mở rộng lối đi chung với hàng xóm 502 Lượt xem

Nội dung bài viết

1 Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của tôi
2 Luật Sư – Hãng Luật TGS Law Firm xin tư vấn
- 2.1 Điều 254. Quyền về lối đi qua

Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của tôi

Thửa đất nhà tôi nằm ở trong ngõ, chiều rộng ngõ có 1,5m. Tôi có liên hệ với nhà ông B để mở rộng lối đi vào nhà tôi thành 3,5 để ô tô có thể dễ dàng đi vào. Vì ngõ vào nhà tôi chỉ có gia đình tôi, còn hai gia đình bên cạnh thì có lối đi khác, trước kia ông B có đi lối này, nhưng từ khi ông chia đất cho con thì không còn đi lối nữa nữa. Tôi đã liên hệ với ông B vì phía nhà ông B đang là vườn cây còn nhà ông N thì đã xây dựng chuồng chăn nuôi. Khi tôi có liên hệ với ông B thì ông B yêu cầu gia đình tôi phải trả cho gia đình ông một khoản tiền, còn việc trải bê tông thì gia đình tôi phải chịu với lý do rằng ngõ đó chỉ gia đình tôi đi.

Vậy luật sư giải đáp giúp tôi xem tôi có phải trả cho gia đình ông B một khoản tiền không? Mà bao nhiêu tiền khi diện tích làm ngõ lấy nhà ông B 51m2.

Lời đầu tiên Công ty Luật TGS gửi lời chúc tốt đẹp nhất đến anh/chị và gia đình!

Luật Sư – Hãng Luật TGS Law Firm xin tư vấn

Căn cứ Pháp lý:

Bộ luật dân sự 2015

Nội dung tư vấn:

Dựa trên ý kiến bạn trao đổi chúng tôi nhận thấy đây thuộc trường hợp liên quan đến lối đi chung của các bất động sản liền kề được quy định tại Điều 254 Bộ luật dân sự quy định cụ thể như sau:

Điều 254. Quyền về lối đi qua

1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy có thể thấy gia đình bạn đã có lối đi, tuy nhiên muốn mở rộng thì các bên tiến hành thỏa thuận để mở rộng lối đi. Thỏa thuận đó của các bên phải nêu rõ giới hạn chiều dài, chiều rộng. Gia đình bạn cũng cần phải có đền bù cho gia đình ông B nếu muốn mở rộng lối đi, mức đền bù do hai bên thỏa thuận, tuy nhiên phải phù hợp với thực tế. Nếu các bên không thỏa thuận được có thể nhờ cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Đối với việc ông B yêu cầu gia đình bạn phải chịu chi phí trải bê tông đường đi thì nếu là ở nông thôn thì gia đình bạn có thể yêu cầu xin hỗ trợ kinh phí từ quỹ của thôn/xóm và tự chịu chi phí. Vì đó là lối đi chung nên gia đình ông N không có nghĩa vụ phải chịu chi phí trải bê tông lối đi đó.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng, không áp dụng với từng vụ việc/án của từng quý khách hàng. Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua Tổng đài: 1900 8698 hoặc liên hệ văn phòng để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Công ty Luật TGS

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng!

Đội ngũ luật sư bào chữa – Công ty Luật TGS

Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS

Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS

Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS

Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.

Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS

Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.