Tiến sỹ, Luật sư Lê Ngọc Khánh tư vấn pháp Luật trên Fanpage Luật Việt Nam

Tiến sỹ, Luật sư Lê Ngọc Khánh – Hãng luật TGS (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội)

Để xác định tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng trong thời kì hôn nhân cần phải dựa vào nguồn gốc hình thành tài sản đó. Điều 33 và Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 đã quy định về cách xác định tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng trong thời kì hôn nhân. Theo đó, nếu bạn chứng minh được nguồn gốc số tiền để mua nhà là tài sản riêng của mình thì ngôi nhà được xác định là tài sản riêng của bạn.

Mặc dù pháp luật có quy định về tài sản chung, tài sản riêng vợ, chồng nhưng để xác định rõ ràng tài sản nào là tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân thì không phải là việc dễ. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Do đó, để được xác định có tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân thì bạn cần phải chứng minh.

Tiến sỹ, Luật sư Lê Ngọc Khánh – Hãng luật TGS (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội)

Vừa rồi, tôi cũng đã tư vấn về trường hợp tương tự trường hợp của bạn. Trong thời kì hôn nhân vợ chồng, để xác định tài sản chung, tài sản riêng không hề dễ dàng mặc dù đã có quy định pháp luật về vấn đề này.

Nếu chồng bạn chứng minh được tiền mua nhà cho bồ không phải là tài sản chung vợ chồng trong thời kì hôn nhân, không phải hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung vợ chồng và thuộc các loại tài sản theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 thì bạn hoàn toàn không có quyền gì đối với ngôi nhà mà người chồng đã mua cho bồ. Ngôi nhà này được xác định là tài sản riêng của chồng bạn.

Ngược lại, tiền mua nhà là tiền của chồng bạn nhưng nguồn gốc số tiền mà chồng bạn có lại phát sinh từ các loại tài sản chung, là hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản chung hoặc hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng nhưng vợ chồng bạn có thỏa thuận về việc sử dụng chung thì ngôi nhà mà người chồng đã mua cho bồ nếu đứng tên người chồng là tài sản chung trong thời kì hôn nhân của vợ chồng bạn. Do đó, bạn có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt đối với ngôi nhà này theo quy định tại Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014.

Tiến sỹ, Luật sư Lê Ngọc Khánh – Hãng luật TGS (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội)

Trong trường hợp, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho cá nhân tức là cấp cho bà của bạn thì bà của bạn có toàn quyền chuyển quyền sử dụng mảnh đất đó mà không cần phải có sự đồng ý của bạn và em trai bạn.

Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình bạn thì mảnh đất này được xác định là tài sản chung (theo Điều 212 Bộ luật dân sự 2015).

Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất (Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013). Nếu trong hộ có người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự thì sẽ do người giám hộ của họ thực hiện.  

Do vậy, cần phải làm rõ, thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn và em trai bạn có đang sống chung với bà hay không. Tức là, thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn và em trai đã được ghi nhận thông tin trong sổ hộ khẩu chung với bà hay chưa.  Nếu thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cả 3 bà cháu đều đã có chung sổ hộ khẩu thì khi chuyển quyền sử dụng đất cho bên thứ ba thì cần phải có sự đồng bý của cả 3 người. Nếu thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông tin của bạn và em trai chưa được ghi nhận chung trong sổ hộ khẩu với bà thì khi bà chuyển quyền sử dụng đất, không cần có sự đồng ý của bạn và em trai.

Tiến sỹ, Luật sư Lê Ngọc Khánh – Hãng luật TGS (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội)

Khoản 1 Điều 23 Luật Căn cước công dân 2014, những trường hợp bắt buộc đổi CCCD mẫu cũ sang CCCD gắn chíp sau ngày 1/7/2021, bao gồm: Khi công dân đủ 25 tuổi, đủ 40 tuổi và đủ 60 tuổi; Thẻ bị hư hỏng không sử dụng được; Thay đổi thông tin về họ, chữ đệm, tên; đặc điểm nhận dạng; Xác định lại giới tính, quê quán; Có sai sót về thông tin trên thẻ hiện tại; Khi công dân có yêu cầu.

Theo Khoản 2 Điều 4 Thông tư 06/2021/TT-BCA quy định thẻ CCCD đã được cấp trước ngày 23/01/2021 vẫn có giá trị sử dụng đến hết thời hạn theo quy định và khi công dân có yêu cầu thì được đổi sang thẻ CCCD gắn chíp.

Hiện nay, Nhà nước tạo điều kiện về sự ưu tiên và mức giá cho những đối tượng có nhu cầu làm thẻ mới trước ngày 01/7/2021. Tuy nhiên, đây không phải là bắt buộc bạn phải đi làm thẻ CCCD gắn chíp mới.

Do vậy, cán bộ khu bạn truyền đạt thông tin như vậy là không chính xác.

Tiến sỹ, Luật sư Lê Ngọc Khánh – Hãng luật TGS (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội)

Những rủi ro mà bạn có thể gặp phải khi không đăng ký bản hộ nhãn hiệu có thể kể đến như: Không làm chủ thương hiệu của mình; Bị làm giả, làm nhái nhãn hiệu; Thiệt hại khi tranh chấp xảy ra; Đánh mất niềm tin của người tiêu dùng khi dùng phải hàng giả, hàng nhái; Khó làm truyền thông thương hiệu; Nguy cơ bị mất nhãn hiệu nếu bị các cá nhân, tổ chức khác nộp đơn đăng ký trước,…

Luật Sở hữu trí tuệ có quy định các tổ chức, cá nhân có quyền đăng ký nhãn hiệu dùng cho hàng hóa do mình sản xuất hoặc dịch vụ do mình cung cấp (Khoản 1 Điều 87 Luật Sở hữu trí tuệ 2005, sửa đổi bổ sung 2019).  Do đó, khi phát hiện hành vi của cá nhân không kinh doanh sản phẩm của bạn nhưng vẫn đăng ký bảo hộ nhãn hiệu trùng hoàn toàn với nhãn hiệu bạn đang dùng thì bạn có thể thực hiện thủ tục phản đối đơn đăng ký nhãn hiệu nếu có đủ căn cứ, tài liệu hoặc nguồn thông tin để chứng minh (Điều 112 Luật sở hữu trí tuệ 2005 sửa đổi bổ sung 2019). Trong trường hợp bạn không có căn cứ để chứng minh thì Cục sở hữu trí tuệ sẽ xử lý đơn đăng ký bảo hộ nhãn hiệu theo nguyên tắc nộp đơn đầu tiên.