Tư vấn tranh chấp đất đai thừa kế trong gia đình

Tư vấn tranh chấp đất đai, Đất đai Chức năng bình luận bị tắt ở Tư vấn tranh chấp đất đai thừa kế trong gia đình 599 Lượt xem

Câu hỏi

Ông nội tôi có 03 người con (03 nam ) trong đó bố tôi là người con trai út trong nhà. ông nội tôi có hai mảnh đất. Một mảnh đã cho bác cả trong nhà sở hữu. Mảnh đất còn lại hiện nay gia đình đang ở được chia làm 2, bố tôi được hưởng 1/2 mảnh đất trên và đã được tách tên sở hữu đứng tên bố tôi (được vẽ trong bản đồ địa chính 299 của xã vẽ năm 1996) nhưng chưa có sổ đỏ (do địa phương chưa cấp sổ đỏ từ trước đến nay).

Tuy nhiên do thời gian gần đây ông bà nội tôi sức khỏe yếu thì bác cả (anh trai bố tôi) ép buộc ông bà tôi thực hiện chia lại mảnh đất trên thành 03 phần và bác tôi được hưởng 1/3 mảnh đất đó. Vì vậy tôi xin hỏi các luật sư: theo luật đất đai thì liệu việc bác tôi yêu cầu ông nội tôi phân chia lại mảnh đất như vậy có đúng pháp luật. Liệu gia đình tôi đã là quyền sở hữu chính thức 1/2 mảnh đất trên khi đã được chính quyền địa phương chứng nhận quyền sở hữu trên bản đồ địa chính xã.

Luật sư tư vấn

Công ty Luật TGS xin cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Về vấn đề bạn đang thắc mắc chúng tôi xin trả lời như:

Đầu tiên có thể khẳng định việc bác cả nhà bạn yêu cầu ông bà phải chia mảnh đất còn lại làm 3 phần và muốn được 1/3 mảnh đó là không.

Theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất được thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Như vậy trong trường hợp này việc ông bà bạn muốn chia mảnh đất trên làm mấy phần và cho ai là quyền của ông bà nhà bạn, bác cả không có quyền đòi hỏi hay ép ông bà bạn phải chia theo ý bác cả được.

>>> Xem thêm: Giải quyết tranh chấp đất đai giữa gia đình, cá nhân, cộng đồng

Vì thông tin bạn cung cấp chưa rõ, cụ thể là việc thời điểm ông bạn chia mảnh đất làm hai thì có giấy tờ gì không, vào khoảng thời gian nào. Giả sử như thời điểm đó bố bạn đã nhận tặng cho mảnh đất đó từ ông bà thì hiện nay bạn có thể xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó. Cụ thể theo quy định tại điều 459 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

Điều 459. Tặng cho bất động sản

Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Như vậy nếu ông bạn đã tách mảnh đất đó thành 2 mảnh và hiện tại ông còn sống thì có thể hoàn tất thủ tục sang tên với mảnh đất mà ông muốn cho bố bạn. Trường hợp đất đó chưa làm thủ tục tách thửa mà mới chia thì ông bạn cần làm thủ tục tách thửa trước và sau đó sang tên cho bố bạn.

Mọi thắc mắc pháp lý cần tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ, quý khách hàng vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 1900.8698 hoặc truy cập vào Website: https://tgslaw.vn

Đội ngũ luật sư bào chữa – Công ty Luật TGS

Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS

Ông là một luật sư giỏi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai. Luật sư đã tham gia tranh tụng nhiều vụ án tranh chấp đất đai, vụ án hình sự, kinh tế, thương mại,.. trên toàn quốc.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Phó Giám Đốc Công ty Luật TGS

Thạc sĩ, Luật sư Nguyễn Đức Hùng là một luật sư giỏi, đã từng công tác tại Công ty Luật TNHH NHB và nhiều công ty luật có thương hiệu khác, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đất đai, hình sự, dân sự.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng – Luật sư Công ty Luật TGS

Luật sư Đức Hùng từng công tác tại nhiều tổ chức hành nghề luật sư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tranh tụng hình sự, đất đai, tranh chấp dân sự, hôn nhân gia đình.

Luật sư Hà Huy Sơn – Luật sư Công ty Luật TGS

Là một luật sư giỏi trong lĩnh vực hình sự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Hình Sự, luật sư Hà Huy Sơn đã gây dựng được cho mình thương hiệu riêng và sự uy tín vững chắc đối với khách hàng.